本项目云南白药集团弥勒寺地块(西坝路51号）项目三幢建筑测绘及不动产权证办理服务，项目已具备谈判条件，采购人为云南白药集团股份有限公司，现以竞争性谈判的方式选择本项目的实施单位。

2、项目概况与谈判范围

2.1项目概况：西坝路51号部分建筑物已登记发证，剩下第7幢、第21幢及临街商铺三幢建筑单体由于报批报件手续不完整、文件资料及图纸材料缺失等历史原因一直未办理房屋产权证，目前根据政府最新政策，已纳入化解不动产权登记历史遗留问题专项工作范围。

2.2项目地点：昆明市西山区西坝路51号。

2.3采购范围及服务要求：按照昆明市化解不动产登记历史遗留问题相关政策文件，为云南白药集团股份有限公司所属的昆明市西山区西坝路51号不动产，提供现状竣工测量、房产测绘、权籍调查等相关服务，并对接相关部门取得不动产登记所需的相关意见，最终取得不动产权证。工作内容包含但不限于：

（1）现状竣工测量：完成“化遗”范围内的现状竣工测量，取得《现状竣工测量报告》等。

（2）房产测绘：完成“化遗”范围内的房产测绘，出具《房屋建筑面积计算报告》等。

（3）楼盘搭建：收集权属资料原件，报住建部门搭建楼盘、备案；按照不动产中心要求录入地上建筑实测面积，搭建实测楼盘。

（4）权籍调查：根据不动产登记工作实际需要，编制《权籍调查报告》等，完成四邻签章确权，报权调部门审核权籍调查文本，数据落宗。

（5）历史遗留问题报审：协助采购人按照有关部门提出的整改要求进行整改，最终达到办理不动产登记所需的条件并取得相关意见，包括但不限于对接自然资源部门并取得《现状认定意见》等。

（6）产权登记代办：按照采购人的委托，到不动产登记中心办理不动产证登记手续(包括报件、系统录入、审核、登簿、缮证、打证、贴图、交费、领证等环节的有关工作)。

2.4服务期限：自合同签订之日起至采购人取得不动产权证止。

2.5工期要求：测绘工期：正式进场开始测绘工作后 历天提供测绘报告；不动产权证办理工期：相关资料齐全后3历天取得不动产权证。

2.6服务质量要求：房屋测绘过程及资料应符合国家、地方、行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，且保证采购人取得不动产权证。

2.7标段划分：本次谈判只设一个标段。

2.8本项目采用资格后审的审查方式。

3、供应商资格要求

3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2资质要求：供应商须具备行政主管部门颁发的测绘乙级及其以上资质（专业类别同时包含：工程测量、界线与不动产测绘）。

3.3企业业绩要求：供应商自2022年1月至今须承接过至少2个不小于招标规模的类似建筑测绘及不动产权证办理服务业绩（业绩证明材料须同时提供合同协议书复印件，业绩证明材料须清晰反映合同签订、服务内容、签署信息等关键信息，业绩以合同签订为准）。

3.4财务报表：供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；提供2021至2023年度的财务报表，若供应商为2023年以后成立的企业，应提供成立以来的财务状况表；并提供数据真实有效的《承诺书》。

3.5信誉要求：（1）供应商信誉良好，无不良纳税记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年1月至今，没有骗取中标和严重违法违约的记录。（供应商提供相关承诺）

（2）供应商参加本项目前三年内：①未被工商行政管理机关列入“严重违法失信名单”（由代理机构在国家企业信用信息公示系统查询后提供给谈判小组评审）；②未因不良行为记录被纳入“限制消费人员名单”，及“失信被执行人”（由代理机构在“中国执行信息公开网”网站查询后提供给谈判小组）；③近三年内供应商及其法定代表人无行贿犯罪记录（由招标代理机构在“中国裁判文书网”网站“刑事案由”进行查询后提供给谈判小组评审）。

3.6具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其响应文件按无效处理。

3.7本次竞争性谈判不接受联合体申请。

4、竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的供应商，请于2025年3月209时00分至2025年3月217时00分，……获取竞争性谈判文件及其它资料。

4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；

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