标书发售截止:2025-03-30 23:59
1.招标条件
本招标项目为中铁南方总部大厦、朗侨峰居物业管理服务项目，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为中铁南方投资集团有限公司资产经营分公司。项目已具备招标条件，现就中铁南方总部大厦、朗侨峰居物业管理服务项目（二次）进行公开招标。

2.项目概况与招标内容
2.1项目概况：
本次招标为一个包件，包括：
（1）中铁南方总部大厦物业服务。中铁南方总部大厦位于深圳市南山区中心路3333号，总占地面积5253.04平方米，大厦高99.8米，地上24层，地下三层，地下停车位259个,总建筑面积约4.8万平方米。

（2）朗侨峰居小区物业服务。朗侨峰居小区位于深圳市南山区深云西二路，总占地面积7113.68平方米，地上29层，地下2层，地下停车位251个，总建筑面积约3.5万平方米。

2.2招标内容：

中铁南方总部大厦物业服务：常规的物业服务管理、房屋及设备设施维护、秩序维护、保洁服务、绿化养护、绿植租摆、前台接待、会务服务、客户服务、消防安全服务、小物件搬运服务，信件收发服务等；
朗侨峰居小区物业服务：常规的物业服务管理、房屋及设备设施维护、秩序维护、保洁服务、绿化养护、客户服务、消防管理等。

2.3服务期

本项目服务期限为2年，具体以合同签订日期为准。

2.4包件划分
本次招标划分为一个包件。

3.投标人资格要求
3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格的企业（具有增值税一般纳税人资格），有物业相关资质，能开具增值税专用发票。

3.2信誉要求

3.2.1投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司供应商限制交易期内。

3.2.2近两年（2022年1月起至今）供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供“中国裁判文书网”https://wensh u.court.gov.cn/的网页查询截图）。

3.3其他要求

3.3.1须提供“企查查”或“天眼查”股权关系查询截图，存在控股、管理关系的单位不得同时参与同一项目申请。

3.3.2本项目服务在未经招标人同意不允许分包。

3.3.3

（1）本次招标不接受联合体投标。

（2）若不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件将被拒绝。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年3月2至2025年3月2025年3月30 日(北京，下同)……下载电子版招标文件。

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联系人：刘欣
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