一、项目基本情况
1.项目名称：济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-3地块工程总承包（EPC）
建设单位：济南历下城市发展集团城市更新有限公司
2.建设地点：历下区解放东路以北、茂岭山路以西、全福河以东、工业南路以南
项目规模：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约14万㎡，地上建筑面积约9.33万㎡，地下建筑面积约4.67万㎡。主要建设内容包括商务金融办公、商业、配套公建、配套地下停车场等设施建设。
3.计划工期：121历天。（具体以招标人开工令为准）
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为1个标段。
6.招标范围：济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-3地块的的相关设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，详见招标文件。
标段名称 规模 标段内容 单体信息
1标段 140000平方米 济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-3地块工程总承包（EPC） 单体1:济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-3地块工程总承包（EPC）;
资格预审申请人要求
1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有①建筑工程施工总承包一级及以上资质②建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质；具有有效的安全生产许可证（施工企业提供），并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、拟派工程总承包项目经理应持有注册一级及以上建造师证（建筑工程专业，在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2022〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人应具有一级注册建筑师证（一级建筑师注册证书必须为有效的电子证书）或一级注册结构工程师证；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。(可提供加盖公章的复印件）
4、业绩要求：投标人2020年3月2至2025年3月2止（5年）承担过单项合同建筑面积9.8万平方米及以上或单项合同额6亿元及以上的房屋建筑工程项目施工总承包或工程总承包（EPC）类似业绩。【类似工程业绩：提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收为准。】
5、信誉要求：（1）投标人自2022年3月2至2025年3月2止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。
6、本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议原件扫描件；联合体牵头人为施工总承包单位；联合体协议应分工明确）。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
三、招标范围
济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-3地块的的相关设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，详见招标文件。
四、资格预审方式
1.申请人数量不超过 15 家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人数量超过 15 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择12家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-03-26至2025-03-31内……下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取不得少于。
六、资格预审申请文件的提交
1.资格预审申请文件的提交截止：2025年04月009时00分

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