一、招标条件
本招标项目华亭市 2025 年城镇老旧小区改造项目已由华亭市住房和城乡建设局以华住建发（2025）59 号件批准建设，建设资金来源为申请中央、省级城镇老旧小区改造补助资金，保障性安居工程中央预算内基础设施配套资金，地方政府专项债券及地方自筹。项目业主（招标人）为华亭市房产服务中心，项目已具备招标条件，注册后查看对该项目施工进行公开招标。

二、招标项目概况与招标范围
1.项目名称：华亭市 2025 年城镇老旧小区改造项目（施工） 2.建设地点及规模：该项目位于华亭市城区，涉及原国税局家属楼小区、西关商贸楼小区、东华商住楼小区、福安小区、林管局家属楼小区、建筑公司小区 1#-3#、利民苑小区、西阜苑小区、华联小区、华联大厦家属楼小区、华粮写字楼小区、盐业小区、东峡小区 1#-4#、新天地 1 号楼小区、新天地 2 号楼小区、新天地 3 号楼小区、新天地 4 号楼小区、新天地 5 号楼小区、新天地 6 号楼小区 19 个小区 31 栋住宅楼 905 户居民，总建筑面积约 115352.36 平方米。

主楼改造内容：住宅楼改造更换防水层 22420.90 平方米，更换瓦屋面 2091.87 平方米，外墙面防水 64476.34 平方米，外墙面抹灰 11239.69 平方米，外墙保温 63791.99 平方米，外墙喷真石漆 59748.06 平方米，外墙裙文化砖 4624.23 平方米， - 1 -

更换落水管 5816.95 米，无障碍通道 279.78 平方米，更换楼梯间窗户 1043.23 平方米，刷卡单元门 270.90 平方米，楼梯间增白 27473.53 平方米，楼梯间扶手、栏杆刷油 3126.32 米,楼梯间更换灯具 529 套。

室外基础设施配套：拆除给水管道 1864 米，拆除污水管道 1746 米，拆除水表 76 个，拆除水表井 31 座，拆除化粪池13 座，拆除污水检查井 85 座，拆除管沟 130 米，拆除路面 13024平方米，拆除花园围墙 15 米，拆除砖砌围墙 49 米，拆除砖木房屋 42 平方米，硬化道路 12469 平方米，新做散水 1516 平方米，安装成品垃圾箱 103 套，安装混凝土道牙 533 米，改造门房 144 平方米，围墙增白 403 米，新建围墙 110 米，拆除大门6 座，新建铁艺大门 8 座，安装成品门房 27 平方米，安装大门门禁系统 2 套，维修踏步 5 个，配套电动自行车充电 4 处（带自行车棚）。

敷设给水管道 1888 米，安装水表 68 块，新做水表井 22座，新做室外消火栓井 4 座，绿化破复 120 平方米，新做玻璃钢化粪池 15 座，敷设污水管道 1896 米，敷设供暖管道 351 米，热力检查井 11 座，采暖球阀 22 个，新做污水检查井 92 座，新做地沟 300 米，现状地沟维修 846 米，敷设雨水管 250 米，新做雨水井 10 座，雨水口 8 个，管网路面破复 1220 平方米。

安装太阳能路灯 123 盏，敷设六芯多模光缆 709 米，新建弱电手孔井 51 座，光缆交接箱 5 套，敷设七孔梅花管及穿线583 米，敷设监控控制线 649 米，监控电源线 649 米，监控光纤 649 米，安装摄像机 44 台，摄像机立杆 31 个。施划机动车停车位，招商引进智能快递柜、售货机、饮水机等。（具体内- 2 -

容详见本工程施工图及工程量清单）
3.项目概算投资 4004.72 万元，建安工程费 3574.09 万元。其中第一标段：784.12 万元；第二标段：736.36 万元；第三标段：679.56 万元，第四标段：677.37 万元，第五标段：696.68万元。

4.质量标准：按照国家建筑工程质量检评验收标准，达到合格等级。

5.招标内容：施工图及工程量清单内全部工程内容施工。

6.资金来源：申请中央、省级城镇老旧小区改造补助资金，保障性安居工程中央预算内基础设施配套资金，地方政府专项债券及地方自筹。

7.标段划分：本项目施工划分为五个标段，选择五家中标单位。

第一标段：东华商住楼、利民苑小区、西阜苑小区。

第二标段：西关商贸楼、华联大厦家属楼、华粮写字楼、华联小区。

第三标段：新天地 1 号楼、新天地 2 号楼、新天地 3 号楼、新天地 4 号楼、新天地 5 号楼、新天地 6 号楼、原国税局家属楼。

第四标段：建筑公司小区、盐业小区、福安小区。

第五标段：东峡小区 1#-4#、林管局家属楼。

8.计划工期：总工期 540 日历天。

开工日期：2025 年 5 月 15 日，竣工日期：2026 年 11 月 。

三、投标申请人资格要求
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1.本次招标要求资格预审申请人必须具备独立法人资格，须具备建设行政部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，各项证件齐全且合法有效，具有良好的社会信誉，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

2.人员要求：
（1）建造师 1 人：须具有建筑工程专业二级及以上执业资格，同时具有有效的安全生产考核 B 证；
（2）技术负责 1 人：须具有工程类中级及以上技术职称，《工程投标项目管理机构人员信息表》中技术负责人证号必须为职称证号；
（3）安全员 1 人：须具有安全生产考核 C 证；
（4）施工员 1 人：须具有有效的土建工程施工员职业培训合格证；
（5）质量（检）员 1 人：须具有有效的土建工程质（检）量员职业培训合格证；
（6）机械员 1 人：须具有有效的机械员职业培训合格证。

3.预审申请人须报送企业基本信息和拟投入工程管理人员信息，未上报人员信息、未提交《工程投标项目管理机构人员信息表》的不具有预审资格，《工程投标项目管理机构人员信息表》接收单位为华亭市基本建设工程招标投标办公室。

4. 投 标 人 须 提 供 通过“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.court.gov.cn/）渠道查询无行贿犯罪结果（以网上查询结果打印并加盖单位公章为准，查询内容包含企业名称、企业法人及项目经理）。

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5.投标人被列入“信用中国”失信被执行人名单的，不得参加投标（以网上查询结果打印并加盖单位公章为准）。

6.本次招标不接受联合体投标，投标申请人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

注：拟投入本工程的建造师、技术负责人、安全员、施工员、质量（检）员、机械员均为符合上述资格要求注册在本单位的在职人员，且注册单位与投标人名称相一致。资格预审合格后项目经理和安全员不允许更换，且项目管理机构组成人员只能在本项目建设工程施工合同中任职。投标申请人须在“甘肃省建筑市场管理与诚信信息系统”对上述相关人员进行锁定。

四、资格审查方式
1.资格审查方式为：资格预审。

2.投标人自行判断是否符合资格要求，并决定是否下载资格预审文件和参加投标。

五、资格预审文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 26 日 00 时 00 分 00秒至 2025 年 3 月 31 日 00 时 00 分 00 秒……获取资格预审文件。

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联系人：刘欣
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