一、丽水市丽阳街与括苍路交叉口西北侧地块住宅项目已经丽水市发展和改革委员会（丽水市粮 食和物资储备局）备案（赋码）批准建设，项目代码：2503-331100-04-01-557643，资金来源企业自筹，已落实，项目业主为：丽水市安居房建设有限公司 ，招标人为丽水市安居房建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。

二、根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和关于印发《丽水市房屋建筑和市政公用工程项目招标评标“评定分离”操作指引（试行）》规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。

三、项目概况及主要内容

丽水市丽阳街与括苍路交叉口西北侧地块住宅项目位于莲都区丽阳街与括苍路交叉口西北侧。总用地面积25963平方米。总建筑面积约89543平方米，其中地上总建筑面积约53543平方米，地上计容总建筑面积约50628平方米，地下总建筑面积约36000平方米。容积率1.85-1.95，其中商业用房建筑面积不超过 2000 平方米。建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%。本项目项目总投资约64952万元。

四、标段划分及招标内容

共分为一个标段。招标内容为：

(1)项目方案设计及方案优化，方案的修改、完善、优化、报批、估算编制等内容。

(2)初步设计，包含图纸设计、图纸深化、概算编制、概算调整、报批审查等。

(3)施工图设计(包含基坑围护、建筑、结构、电气、抗震支架、智能化、给排水、室外给排水、道路、绿化、亮化、景观小品、标志标线、驻地网(电信、移动、联通等) 、5G信号覆盖、广播电视、配套管网管线及与本工程相关的所有设计)，包含图纸会审、技术交底、设计驻场服务、施工过程的技术指导和技术服务、出具设计变更联系单、材料及设备的技术要求、各类相关验收后续服务以及报审配合(图审、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑设计方案核准等)等。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包，分包前须报经招标人批准，费用计入本次报价。项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计。本次施工图设计范围不包括招标人另行发包的专业配套工程如电力(变配电)、自来水、燃气等设计。

五、投标人资格要求

（一）投标人具有以下资质中的其中一项：

1.具有工程设计综合甲级资质；

2.具有建筑行业设计甲级资质；

3.建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。

（二）项目负责人：具有一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)。

（三）结构设计负责人具有一级注册结构工程师且具有高级工程师职称。

（四）本项目不允许投标人组成联合体参加投标。

六、本次招标采用资格后审。

七、招标文件索取途径

（一）2025年3月26 日起下载。

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