1. 招标 条件

本项目采购人中铁二十三局集团第四工程有限公司瑞金市乡村振兴产业示范园项目一期 EPC 总承包项目部，建设单位为瑞金市橙乡农业发展有限公司，建设资金已落实，项目已具备招标条件，现对项目使用物资等材料进行公开招标。

2. 工程概况和采购 内容

2.1 建设规模： 现有岭脑村和山歧村设施农业大棚改造。设施农业大棚项目一期占地面积 548652.79 平方米（约 1016.02 亩），改造现有钢结构蔬菜大棚 697.04 亩，安装植物 LED 生长灯 684.71 亩、水肥一体化系统 684.71 亩、温控系统 684.71 亩、智能化管理系统 684.71 亩，灌排沟渠 41822.50 米、输变电线路等。

项目总用地面积约 1325.94 亩，建设农光互补植物工厂单体，整体规划建设 100 个单体，单个单体面积 4236.96 平米，约 6.34 亩，总种植面积 784.62 亩，单体内的配套工程，如：增设植物 LED 生长灯、水肥一体化系统、二氧化碳浓度控制系统、温控系统、机械排烟系统、智能化管理系统等，室外道路、灌排沟渠和输变电线路。

项目总用地面积约 2134.67 亩，建设农光互补植物工厂单体，整体规划建设 166 个单体，单个单体面积 4236.96 平米，约 6.34 亩，总种植面积 1302.47 亩，单体内的配套工程，如：增设植物 LED 生长灯、水肥一体化系统、二氧化碳浓度控制系统、温控系统、机械排烟系统、智能化管理系统等，室外道路、灌排沟渠和输变电线路。

项目总用地面积约 2203.41 亩，建设农光互补植物工厂单体，整体规划建设 166 个单体，单个单体面积 4236.96 平米，约 6.34 亩，总种植面积 1302.47 亩，单体内的配套工程，如：增设植物 LED 生长灯、水肥一体化系统、二氧化碳浓度控制系统、温控系统、机械排烟系统、智能化管理系统等，室外道路、灌排沟渠和输变电线路。

脐橙精选工厂项目建设内容主要包括：城市会客厅建设、脐橙精选车间建设及 室外配套附属设施改造等。（ 1 ）城市会客厅建设：城市会客厅及脐橙精选车间共占地 12825.72 平方米（约 19.24 亩），改造展厅 638.32 平方米、食堂 821.27 平方米、宿舍楼 892.28 平方米，新建办公楼 1825.72 平方米、 会议及沙盘区 359.26 平方米。（ 2 ）脐橙精选车间建设改造脐橙精选车间 2383.22 平方米（现有建筑改扩建）、冷库 1504.00 平方米、物流车 间 1511.52 平方米，添置脐橙精选加工设备。（ 3 ）室外总图工程：室外道路 3532.88 平方米、室外园林绿化工程 1282.57 平方米、室外水电管网 12825.72 平方米、室外围墙 460 米、大门等。（ 4 ）设备采购：需采购展厅设备、会议沙盘区设备、食堂设备、脐橙精选加工设备。

内容主要包括：乡村现有民房进行整体改造。基金办公楼，总建筑面积约为 438.8 ㎡ , 三层建筑。一层室内面积约为 121.8 ㎡ , 二、三层室内面积约为 158.5 ㎡，室外面积约为 58 ㎡。项目部，总建筑面积约为 2658.20 ㎡。其中新建 1699.20 ㎡，改建 959 ㎡，四层建筑。一、二层室内面积约为 802.30 ㎡ , 三层室内面积约为 628.80 ㎡，四层室内面积约 424.80 ㎡。主要建设内容为办公区改造的土建、装修、给排水、电气、暖通改造工程及室外总图部分的道路广场、园建绿化、室外水电、围墙工程及其他附属工程等。

办公区改造二期建设内容主要包括：乡村现有办公楼进行整体改造。项目部，总建筑面积：约为 2289.2 ㎡ , 三层建筑。一层室内面积约为 908 ㎡ , 二层室内面积约为 665.7 ㎡ , 三层室内面积约为 715.5 ㎡。主要建设内容为办公区改造的土建、装修、给排水、电气、暖通改造工程及室外总图部分的道路广场、园建绿化、室外水电、围墙工程及其他附属工程等。

2.2 采购内容及包件划分 ：详见公告附件《采购物资一览表》，本次采购一包一投。

3. 招标响应人资格要求

本次招标资格审查采用资格后审的方式，本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1 营业范围 ：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求。

3.2 财务能力要求 ：投标人应提供近两年度（ 2023 年至 2024 年度）经注册会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表，期间注册的新公司应提供成立后的财务报表；投标人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力。

3.3 质量保证能力要求 ：生产的产品符 合设计技术要求 ，投标物资质量符合国家现行标准；投标物资须具有 CMA 或 CNAS 认证检测机构出具的近两年内 (2022 年 1 月至开标之日 ) 投标 物资质量检验报告 ，加盖投标人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定。

3.4 供货业绩要求 ：投标人应具有近三年内（ 2022 年 12 月至开标之日）投标物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩至少 3 份 （应提供合同复印件，以合同签订日期为准）；投标物资生产厂或其销售公司投标不受业绩限制。 2023 年新注册的公司至少提供 一份 业绩。

3.5 履约信用要求 ：投标人近三年内（ 2022 年 12 月至开标之日）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内；投标人在投标阶段内未被人民法院列为失信被执行人；投标人不在最新一期《 中国铁建合作方警示名录 》范围内；投标人在《 国铁集团关于发布物资供应商日常不良行为信用评价结果的通知 》暂停合作期限内的不予接受投标。

3.6 不接受联合体投标 ，投标人提供免税增值税专用发票（一票制）。

3.7 其他要求 ： 生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标 ，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上投标人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。本次招标不接受联合体投标，本次招标接受代理商投标， 需提供生产厂家的授权委托书， 招标响应人为一般纳税人， 提供增值税专用发票 ，注明增值税税率。

4 、采购文件的获取

4.1 公告 ： 2025 年 3 月 28 日至 2025 年 3 月 31 日（北京，法定节假日及双休日正常上班，下同）

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联系人：刘欣
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