本次招标为南京江北新区研创园芯片之城科创基地一期物业服务项目，项目资金来源为自筹，招标人为南京宁信科创发展有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称：南京江北新区研创园芯片之城科创基地一期物业服务。

2.2招标范围：一期01-09、01-10地，地上建筑面积261000㎡，涵盖5栋高层办公楼、7栋独栋办公楼及1栋20000㎡的商业综合楼及红线内基础设施配套工程，以实测面积为准。详见《第五章技术/服务需求》。投标报价以以地上建筑面积以261000㎡作为计算基数，最终以实测面积为准。

2.3服务期：物业服务合同期限为三年。服务期届满前，甲方可根据物业服务质量等情况选择与乙方续签合同，续签合同期限为一年，续签以两次为限（即物业服务最长期限为五年）；双方完成查验和移交之日起开始计算物业服务期限。

3、投标人资格要求

3.1投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。提供营业执照复印件。

3.2投标人业绩要求：自2019 年1月以来（以合同签订为准）同时承担过：

（1）单个合同总建筑面积10万平米及以上的办公楼（或产业园区）的物业管理项目业绩；

（2）商业综合楼物业业绩。

注：提供合同复印件。

3.3项目经理要求

3.3.1资格要求：

（1）在投标人单位工作履职至少12个月（投标文件中须提供投标人为其缴纳的2023年11月以来至少连续12个月的社保证明材料扫描件）；

（2）具有本科及以上学历，持全国物业经理上岗证的证书，45 周岁及以下（投标文件中须提供相关证书和身份证（正反两面）扫描件）；

（3）具有8年及以上物业管理岗位工作经验，提供相关证明文件。

3.3.2业绩要求：自 2019年1月以来（以合同签订为准）同时承担过：

（1）单个合同物业服务面积10万平方米及以上的办公楼或产业园区的物业服务管理业绩，且在该业绩中担任项目经理。

（2）商业综合楼物业运营业绩，且在该业绩中担任项目经理。

注：提供合同复印件（若合同中无法体现项目经理等关键因素的，须同时提供加盖对应物业合同甲方（或甲方下设相关处室或部门）公章的证明材料）。

3.4本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1获取：2025年3月28时30分至2025年4月3日17时00分

5、投标文件的递交

5.1递交截止：2025年4月109时30分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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