南方电网综合能源股份有限公司北京工作组驻京办公周转房服务项目招标公告

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日期：2025-03-28 收藏项目

1.招标条件

本招标项目北京工作组驻京办公周转房服务项目已由项目审批机关批准，招标人为南方电网综合能源股份有限公司，项目资金来自自筹资金，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目地点：北京市

2.2项目概况：

北京工作组常驻北京办公人员在北京均没有购房，为解决在京异地员工住宿问题，拟采购周转房服务单位解决异地员工住房问题。

2.3招标范围：

根据中国南方电网有限责任公司统一部署要求，包括北京工作组在内的驻京单位将统一搬迁至北京市西城区金融大街28号院3号楼租赁办公场所合租办公，拟采购租房中介服务单位协助提供周转房房源。周转房符合人员标准不超60平方房（或符合公司周转房管理要求）源13套，符合属地化员工标准不超120平方房源2套，通过房产中介、房地产网站、实地考察等方式对办公场所周边北京尊府、西城晶华、丰侨公寓、南礼士路、东华金庭、诚怨南里、花园公寓、复兴门外大街、丽水园、嘉园二里、诚苑南里、草桥欣园四区等住宅小区收集房屋价格、地理位置、房屋状况、配套设施等符合条件的房源信息进行比较，选定公司周边30-60分钟路程、价格中等、房源状况较好、配套设施完善的西城晶华、东华金座、花园公寓、复兴门外大街、丽水园等符合北京工作组需求房源，服务费用估算约154.08万元/年，租赁年限为3年。

1、需选择成熟、管理规范小区物业，具有产权且租金在同地段中等水平物业，房屋整洁带装修、家具齐全。甲方拎包入住，不再负担入住期间的装修、维修等所有相关费用，乙方为甲方入住物品搬运提供必要的便利。乙方需提供产权登记证、房东租赁合同等相关证明材料报甲方备案。

2、费用及日常管理：原则上不对新承租的周转房进行装修改造，乙方提供具备拎包入住的房源，并在甲方入住前提供1次全面保洁服务。负责周转房内容所有涉及的家具、房屋、门窗等相关维修费用（除因人为原因损坏由入住人员承担的情况外），据实与房屋使用人结算。

3、甲方提前1个月书面告知乙方周转房入住需求，乙方需按需求准备好，并按相关要求协助甲方办理相关入住手续；甲方提前1个月告知乙方周转房退出需求，乙方需协助甲方办理周转房退出手续，并为甲方物品搬运提供必要的便利。

4、合同期内如甲方发现乙方提供房源与交房信息不符，如邻里矛盾、噪声、异味、房屋质量、房主问题（债务、产权、使用权等）、房屋水电气暖安防等设施保障等突出问题，经甲方反馈后短期未能或无法妥善解决的，乙方需在15个工作日内按甲方要求更换同等价位房源并协助甲方完成房屋租赁搬迁等工作，如乙方逾期未处理，甲方有权停止支付本套房屋房租服务费用。

5、如因乙方原因（含房东、小区等非甲方原因）导致租赁房屋无法继续居住的，乙方需提前1个月告知甲方，并按甲方要求更换同等价位房源并协助甲方完成房屋租赁搬迁等工作。

6、甲方公司员工须按照具体入住房屋签署《北京市住房租赁合同》，结合需要签订补充协议以完善房屋租赁合同履约服务要求（具体需与中标服务中介协商）。

7、甲方公司员入住期间，如要装修等改造，需报乙方及房东确认后实施，否则自行承担一切后果（包括但不限于复原、赔偿等）。

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5项目类型：服务类

2.6投标有效期：自投标截止之日起18（日历日）。

2.7标的物清单：

序号	标包名称	需求单位	预计采购金额(万元)	最高投标费率	最大中标数量	服务期	投标保证金	备注
1	北京工作组驻京办公周转房服务项目	北京工作组	462.24	中介服务费率：不得超过10%	1	自合同签订之日起三年	不收取
备注		1.本项目由南方电网综合能源股份有限公司进行采购，招标结束后，中标单位与南方电网综合能源股份有限公司或其下属公司签订合同。 2.预计采购金额包括租金、物业费、中介服务费、取暖费等费用，不包含水、电、燃气费。个人水、电、燃气等费用入住人员自行缴纳给费用征收单位。 3.由招标人与中标单位签订中介服务合同，由中标单位提供相关的中介服务，为招标人提供附近优质的房源，并协助招标人与房源提供方签订房屋租赁合同。
报价及结算说明		1、报价方式：按费率进行报价，最多保留两位小数。 2、有效报价：投标人所报费率不超过对应的最高投标费率为有效报价。 3、结算方式：据实结算，中介服务费=经房源提供方、房源使用方及中介服务单位三方共同确认租赁费*投标费率。最终结算金额=实际发生的租赁费用+中介服务费，最终结算价格不得超过预计采购金额。 4、税票方式：中介服务费开具6%专用发票，房屋租金开具2.5%普通发票。
标的物描述		本项目划分为一个标包，每标包一名中标人。

3.投标人资格要求

资格要求

通用资格

（1）投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或非法人组织，或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。

（2）投标人必须具有良好的财力，良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。

（3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安全事故处罚期内（由投标人出具承诺函）。

（4）投标人应是在中国南方电网有限责任公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。

（5）投标人应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站中“失信被执行人（zxgk.court.gov.cn）”查询结果为准；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以“信用电力（creditpower.cec.org.cn）”中“失信联合惩戒名单”为准。投标人应在投标文件中提供上述网站的查询结果截图（若为联合体投标，则牵头方和成员方均须提供上述网站的查询结果截图）。评标委员会评审时在上述网站进行查询、校验，对于涉及否决投标的，须将查询记录和证据截图保存，并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的，按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》相应条款进行处理。

（6）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。

（7）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期（可扣除亦可不扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。

（8）本项目不接受联合体投标。

专用资格

（1）2022年1月起至投标截止之日，投标人具有类似项目业绩，须提供合同封面页、签字盖章页、以显示工作内容的合同关键页复印件并加盖公章（以合同签订为准）。