1.4招标人：合肥瑞祥辰景置业有限公司
1.5项目业主：合肥瑞祥辰景置业有限公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：蜀山区SS202407号地块工程总承包
2.2招标项目编号：2025BFFGZ00690
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4招标项目标段编号：2025BFFGZ00690
2.5建设地点：合肥市蜀山区石牛路与甘泉路交口东南角
2.6建设规模：蜀山区SS202407号地块总用地面积约61.789亩，为居住用地，容积率≤2.0，总建筑面积约11.8万平方米（含地下建筑面积约3.2万平方米），含有装配式内容，装配率不少于30%，包含12栋住宅、相关配套用房及地下车库。
2.7合同估算价：50000万元
2.8计划工期：68历天
2.9招标范围：蜀山区SS202407号地块总用地面积约61.789亩，为居住用地，容积率≤2.0，总建筑面积约11.8万平方米（含地下建筑面积约3.2万平方米），含有装配式内容，装配率不少于30%，包含12栋住宅、相关配套用房及地下车库。本次招标范围包括设计与施工，设计范围包括但不限于结合装配率要求（不低于30%）及预制构件厂家生产要求，根据原设计单位装配式建筑设计，对构件图进行深化；施工范围包括但不限于项目范围内所有土石方、基坑支护、各单体楼栋、配套用房、地下车库、装配式构件采购及安装（含装配式构件深化设计服务）、样板房及示范区、综合管线、安装工程等图纸设计范围内的全部建设内容。其中样板房及示范区包含装修、空调、标识标牌、门窗、幕墙、栏杆、地库示范区等工作内容。具体内容详见招标文件、招标补疑、图纸、工程量清单、合同条款、第五章发包人要求等文件。
2.10项目类别：EPC
2.11质量标准：合格

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：投标人须同时满足下列要求：
（1）具备有效的营业执照；
（2）设计资质：满足下列要求之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②具有建筑行业甲级工程设计资质；
③具有工程设计综合资质甲级资质。
（3）施工资质：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3.1.2项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：投标人拟委任的项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。
（2）设计负责人要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月以来（以竣工验收为准），投标人，在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列业绩之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于8万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于2.5亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
注：①“工程总承包业绩”是指业绩中包含设计、采购、施工或设计、施工等阶段。
②如提供的为工程总承包业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担施工任务且承担的施工任务规模（合同金额或总建筑面积）需不低于上述（1）或（2）中的对应要求。
3.1.4项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：
（1）项目经理业绩要求：无。
（2）设计负责人业绩要求：无。
（3）施工负责人业绩要求：无。
3.1.5财务要求：无。
3.1.6信誉要求：投标人未被……记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家；
（2）承担设计任务的联合体成员方均须具备投标人资质要求3.1.1（2）的设计资质，承担施工任务的联合体成员方均须具备投标人资质要求3.1.1（3）的施工资质和安全生产许可证；
（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求；
（4）联合体中承担施工任务的任一方承揽工程量占比不得低于施工工程量的30%。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1获取：2025年03月2至投标截止。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止为2025年04月109时30分，……递交电子投标文件。

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