一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###市顺德区乐从镇罗沙股份经济合作联合社罗沙村文化广场办公楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年9个月
4.预计租赁起止：2025年4月起，以合同签订为准
5.免租期：无
6.交易底价：13,******** 元/宗/月（大写：壹万叁仟元整）（不含税）
7.交易保证金：35,********元（大写：叁万伍仟元整）
8.合同履约保证金：30,********元（大写：叁万元整）
9.租金递增方式：租期内租金不递增
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月0 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）乙方需按现状使用，禁止加改建（含楼顶搭建星棚、改变主体结构、改变门窗大小位置等）。 （2）不能经营销售蔬菜、肉类（冷冻品）、水果等项目。 （3）本资产仅出租一楼及舞台，二楼不作出租。 其余详见资产交易方案草案
（二）资产信息
1.资产名称###市顺德区乐从镇罗沙股份经济合作联合社罗沙村文化广场办公楼
2.资产编号：********J0153
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇罗沙村文化广场内
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：该资产现处于闲置状态，其他详见资产交易方案草案。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人 的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体 工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁 止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)、其他条件：凡是拖欠罗沙村集体各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所 欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。 (三)、本项目不接受委托**

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