一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：集北工业区4号建筑楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：144,******** 元/宗/年（大写：壹拾肆万肆仟叁佰叁拾元整）（不含税）
7.交易保证金：36,********元（大写：叁万陆仟元整）
8.合同履约保证金：72,********元（大写：柒万贰仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月0 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月0 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：7,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：72,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。2、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他合法组织或中国籍的自然人。若为法人机构或其他合法组织须提供营业执照副本或有关登记证明复印件，若为自然人须提供身份证复印件。3、未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。4、本项目竞投不接受委托**上竞投方式进行交易，按照“不低于底价、价高者得”的原则确定竞得人。本次竞投，竞投人须人和竞投人均为同一人。7、标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。8、建筑物应按照实际现状土地用途使用，保持原状，未办理报建手续前，不能加建、改建，不能换顶。擅自改建、违建产生的法律及经济责任由乙方承担。9、在交易结果公示结束后，五个工作日内不签订合同的视为放弃该次竞投，审核资料做假，竞得者取消竞得资格，将作废该次交易，不子退还交易保证金，不再接受该竞投人参与本项目的后续竞投工作，公示五个工****网上竞投。
（二）资产信息
1.资产名称：集北工业区4号建筑楼
2.资产编号：C********XJ0016
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区龙江镇集北村工业区4号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他合法组织或中国籍的自然人。若为法人机构或其他合法组织须提供营业执照副本或有关登记证明复印件，若为自然人须提供身份证复印件。 3、未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。

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