一、招标条件
本招标项目昌邑市文山片区城市更新项目五里村、上台村范围规划方案设计已由相关部门批准建设，招标人为山东华邑发展有限责任公司，建设资金为自筹资金。昌邑市文山片区城市更新项目五里村、上台村范围规划方案设计已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：项目位于奎聚街道，交通中街以北、院校中街以南、新昌路以东、文东路以西。
2、项目规模：本项目拆迁占地面积约为168695平方米，新建建筑面积约为25万平方米（具体以规划审批为准）。主要对片区内上台、五里两个拆迁区进行城市更新规划及建筑方案设计。
3、预算金额：250.00万元。
4、最高限价：1、高层安置房:5.50元/㎡；2、高层商品房: 12.00元/㎡；3、多层花园洋房: 14.00元/㎡；4、低层院子及商业: 18.00元/㎡。本项目的投标报价采用全费用固定综合单价的计价方式，实际设计费按审批通过的地上建筑面积和本合同约定的单价核定，按实结算。
5、合同履行期限：概念设计图15天内提交，用地范围内方案设计图经甲方认可后45天内提供全套图纸。
6、招标范围：详见招标文件。
7、标段划分:本项目一个标段。
8、质量标准：合格，成果文件需通过相关部门的审批。
9、本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
三、投标人资格：
1、须在中华人民共和国境内依法注册并在人员、设备、资金等方面具有相应能力；
2、须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质和城乡规划编制乙级及以上资质或具备工程设计综合级资质；外商独资或中外合资企业须与国内具有相关资质的设计单位组成联合体；
3、本项目设计负责人应具有一级注册建筑师证书；本项目规划负责人应具有注册城乡规划师证书；
4、本项目接受联合体投标。联合体申请投标的，应满足下列要求：
4.1、联合体成员不得超过2 家。联合体全部成员必须同时符合本公告“二、申请人的资格要求”中第1项要求；联合体成员中必须具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质和城乡规划编制乙级及以上资质或具备工程设计综合级资质；
4.2、联合体中项目设计负责人应具有一级注册建筑师证书；项目规划负责人应具有注册城乡规划师证书；
4.3、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。外商独资或中外合资企业与国内具有相关资质的设计单位组成的联合体，按照国内设计单位资质等级确定资质。联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定联合体牵头人和双方拟承担的职责分工，并将联合体协议书做入投标文件中。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
4.4、联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
4.5、投标人在中标后，未经招标人书面同意，联合体的组成结构或职责均不得变动；
4.6、联合体各单位的职责分工必须满足有关法律法规要求。
四、获取招标文件
1、：2025年04月09时00分至2025年04月29时00分（北京，法定节假日除外）。

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联系人：刘欣
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