一、项目概况项目主要建设内容：椰东江岸项目总用地面积********.75 ㎡，容积率≤********，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，限****局部根据要求可限高54米（详地块分图图则），用地性质为二类居住用地。设地下及地上停车，参考###市技术规定，原则上地下车位住户比不低于1:1。总建筑面积********.67平方米，其中地上计容面积********.25平方米，地上不计容面积********平方米，地下室面积********.2平方米。（最终根据业主需求及产品定位考虑方案的合理性为准）。主要建设内容包括但不限于土建（含装修装饰）工程，电气（含外线电力工程、弱电智能化等）、给排水、通风空调、消防、光伏、电梯、标识、燃气等安装工程，给排水、###路等室外配套工程。包含工程施工至验收阶段的全过程施工总承包，并承担质保期内的保修责任（具体以工程量清单和施工图为准）。二、采购范围及工期（一）采购范围：椰东江岸项目高低压变配电工程专业分包（包括高低压变配电工程、屋顶光伏工程、外线电源引入工程等）。包括但不限于：图纸深化设计及二次深化设计（须按甲方要求进行限额设计，若未经甲方审批同意，超出限额设计金额的部分由乙方承担），使用的材料、设备加工制作、采购、运输、装卸、吊装、安装、调试、试验及检测等所涉及本工程施工工作；并满足规范和技术要求；各种施工措施施工和费用；成品保护，竣工清理，竣工验收，售后服务，具体如下：1.提供甲方正式供电的交钥匙工程。负责供电方案报批，各种用电施工手续的代为办理。2.高压配电室桥架及各变配电房的高压电缆通道及高压电缆采购及安装。3.高压配电室及变配电室内低压母线槽的供应、安装、调试(含到发电机###路)。4.高低压配电设备和高低压计量装置的供应、安装、调试;变配电房内高/低压配电柜、开关柜(包括中置开关柜、负荷开关柜、低压配电屏及相关屏柜)、变压器(含温控器及漏电保护装置)(包括槽钢基础护外壳)的供应安装。5.高低压配电室及变配电室接地装置敷设施工:供应及安装变配电设施设备接地系统装置，包括:铜牌、铜带、铜线、预理管件、煌接等相关配件和材料。6.电缆连接、高压柜、低压柜、变压器内部及相互间的母排、二次配线工作。7.屋顶太阳能屋顶光伏的供应、安装、调试。8.高低压配电室高压系统模拟板制作、供应;变配电房内绝缘垫、所需的全部劳保用品及专用工具的****网等安装。9.为完成自身承包范围内的所有工程的各项措施工作内容（包括技术、安全文明施工等）以及验收调试。具体划分界面以项目经理部的安排为准。工作界面：1）外线电源从220kV江东变电站10kV江****网柜引接。新建电缆沿顶管、埋管、电缆沟、桥架敷设至小区地下一层总配电房；2）高低压配电室内其防雷接地、盖板为高低压单位施工；3）高低压配电室内其电缆沟支架由高低压变配电单位施工、低压桥架由机电单位施工；4）低压柜出线至各动力箱、电源箱、照明箱等配电箱电缆由机电单位施工；5）变配电房的高压桥架及电缆由高低压变配电单位施工；6）变配电房内高低压配电柜至低压配电柜的桥架、电缆、母线由高低压变配电单位施工；7）变配电机房的设备基础（槽钢）由高低压变配电单位施工；8）电力管理系统的供应、安装、调试由高低压变配电单位施工；9）具体界面划分，以项目会议纪要为准（具体划分待合同签订确定好分包单位，后期再以会议纪要的形式与各分包单位划分详细施工界面）。（二）计划工期：13历天（2025年4月-2025年8月，具体以项目部要求为准）。

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