一、宗地基本情况宗地代码宗地号土地位置土地用途土地面积（平方米）建筑面积（平方米）挂牌起始价（人民币、万元）竞买保证金（人民币、万元）土地使用年限（年）44********GB********A002-0060宝###街道商业用地、二类居住用地********.****************40居住70年商业40年二、出让条件（一）本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。竞价增幅详见###市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。（二）同一企业及其****公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。经公共资源交易中心审查，认定同一企业及其****公司违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，取消该企业及****公司该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见###市国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。（三）竞得人拟****公司****公司进行开发建设的，应在竞买申请时提交****公司****公司的出资构成、成立等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人可以###市依法注册设立****公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合###市依法注册设****公司。竞得人可通过签订###市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使用权变****公司****公司名下。（四）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。（五）本公告出让宗地********平方米住宅允许分割转让；********平方米酒店限整体转让；********平方米商业中：********平方米商业限整体转让；其余********平方米商业限整体转让，允许转换为酒店或商务公寓。********平方米商业中转换为酒店的，需与酒店（********平方米）一并整体转让；不转换的，与********平方米商业一并限整体转让。《出让合同》约定允许竞得人在办理建设工程规划许可证前确认具体用途。本公告出让宗地如溢价成交，限整体转让的商业、酒店、商务公寓不参与溢价部分的分摊。社区管理用房、便民服务站、小型消防救援站由竞得人建成后无偿移交政府。允许********平方米商业指标中不超过3000平方米用于设置托育、幼教设施；允许********平方米商业指标中不超过********平方米用于设置体育运动、展览、影剧院等建筑功能。其层高可在满足相关规范的基础上按实际需要合理设定。（六）本公告出让宗地竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。（七）本公告出让宗地进入港###路规划控制区******** 平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。该宗地进入港###路规划控制预警区******** 平方米，进入28号线规划控制预警区********平方米，该宗地围护结构锚索禁止侵入港###路、28号线规划控制区。（八）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告、土壤环境调查评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护等相关措施。本公告出让宗地位于景观照明“三同时”管控区域，竞得人应按照###市###市照明管理办法》的相关规定落实景观照明“三同时”要求，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。（九）本公告出让宗地竞得人需落实###市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用、方案设计招标、充电设施设置等相关规定。（十）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，内竣工。（十一）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。（十二）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

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