1.1 项目概况

淮安国际航运中心位于淮安经济技术开发区通港大道2号，包括淮安国际航运中心主楼、海关楼、门前院内。淮安国际航运中心门前道路为通港大道，以及绿化带、停车场。

1.2 招标范围

本项目招标范围包括但不限于：（1）淮安国际航运中心：淮安国际航运中心院内、淮安国际航运中心主楼-1至12层（含层顶）及海关楼1-3层的保洁卫生、垃圾清运、安全巡查值守、消防值守；（2）淮安国际航运中心门前：通港大道（长度约600m）、通港大道左右两侧绿化带（其中韩侯大道与通港大道中间的绿化带长约450m，宽约50m）、排水沟、停车场的保洁卫生工作；（3）恒邦地块（原恒邦石化）：安全巡查值守工作。

1.3 服务期

计划物业服务期为2年，2025年5月至2027年4月3。（具体以合同签订为准）。

1.4 招标控制价

本次招标控制价为人民币壹佰零伍万元整（¥1050000.00）。

2. 投标人资格要求

2.1 投标人资质

具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照。

2.2 项目经理

（1）具有5年以上物业管理经历。

（2）年龄不大于55周岁。

2.3 其他人员

（1）消防值守人员不少于1人：取得消防设施操作员证书。

（2）保安人员不少于4人、保洁人员不少于8人。

（3）投入人员年龄不大于65周岁

2.4 企业业绩

投标人2020年1月以来承接过1个非住宅类物管项目单项合同年均30万元及以上业绩（含在管项目）。

2.5 信誉（提供承诺）

（1）投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

（2）自2022年1月以来，投标人或拟派项目负责人未发生过因招投标活动或合同履约，被市级及以上行政主管部门处罚或存在犯罪记录的情况。

（3）自2022年1月以来，投标人未发生无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不签署合同、拒不提供履约担保情形的情况。

（4）投标人或拟派项目负责人未被招标人（含上级控股公司）限制承接招标人项目，也未被行政主管部门限制在项目所在地承接项目，且处于有效期内。

（5）投标人未出现以下任意一种情形：

A 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的（适用于综合评分法）。

B 为本标段的招标代理、本标段合同实施有利害关系的单位，或与上述单位存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或存在直接控股或直接参股关系的。

C 不同投标人存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或不同投标人之间存在直接控股或直接参股关系的（如出现上述情况，只接收最先获取招标文件的投标文件，其他投标文件不接收。如获取招标文件时未发现，递交投标文件时发现的，投标文件均不予接收。评标时发现的，均按无效标处理）。

D 投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且从记录之日起未超过5年的。

E 法律法规规定的其它情形。

2.6 本标段不接受联合体。

3. 招标文件的获取

招标文件获取：2025年4月9时00分至2025年4月17时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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