一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：栾娟鱼塘（水面）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年8个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限2个月
6.交易底价：52,******** 元/宗/年（大写：伍万贰仟零陆拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：15,********元（大写：壹万伍仟元整）
8.合同履约保证金：20,********元（大写：贰万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年04月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.鱼塘四###路或相邻鱼塘基面少于4米的，承租方必须自行对鱼塘四###路或相邻鱼塘基面进行培土修复，所需费用由承租方承担，出租方对修复鱼塘基面标准（不少于4米）进行验收，验收合格后，出租方在收取承租方下一年度租金时免收2个月租金作为补偿，如验收不合格的，不作补偿。 2.承租方中标后必须无条件配合我区养殖池塘尾水治理工作，包括但不限于：方案设计、工程施工、尾水塘移交等涉及池塘改造各环节工作。承租方收到施工单位进场通知后应及时、无条件、自行清理排水管所经过的塘基上的农作物或阻碍物。 3.承租方需承担运营管理费（养殖池塘尾水处理费），费用标准由政府主管部门核定。 4.租金（承包款）不含税。 5.其他详见方案（草案）。
（二）资产信息
1.资产名称：栾娟鱼塘（水面）
2.资产编号：********Z********
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇沙边村海心沙农保区
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。2.凡是拖欠沙边村委会、沙边股份经济合作联合社、沙边股份合作经济社各类租金、费用的单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。 3.本项目不接受委托**

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