一、竞租标的物： 百合花园小区门面房###路1626号（锦程商贸楼）办公商业用房招租项目，本次招租共有5个标的物：标的物1（一标段）：百合花园小区东门门面房（丰乐大道958号2幢114、214室、丰乐大道958号2幢115、215室），建筑面积共********平方米，********.48元/年，租赁期为5年；标的物2（二标段）：锦程商贸楼301室至303室3间，建筑面积共********平方米，********元/年，租赁期为5年；标的物3（三标段）：锦程商贸楼305室至308室4间，建筑面积共********平方米，********元/年，租赁期为5年；标的物4（四标段）：锦程商贸楼318室至320室3间，建筑面积共********平方米，********元/年，租赁期为5年；标的物5（五标段）：锦程商贸楼321室至325室5间，建筑面积共********平方米，********元/年，租赁期为5年。二、重大事项披露： 1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市福利彩票发行中心拟出租房产，有意者自行现场勘察。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据###市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修****局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 3.租赁期限：出租期限5年，租赁合同五年一次性签订，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，第四年起租金以上年度租金的3%递增，第五年起租金以上年度租金4%递增；第一年租金在规定的缴###市福利彩票发行中心指定账户，后期租金在租期开始计算前3内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为竞得年租金的20%，签订合同前缴纳完毕。4.无装修免租期，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5.在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。6.履约保证金：履约保证金为竞得年租金的20%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。履约保证金在竞得方领取成交通知书后7个工作日内一次性支付，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；7.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金二项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。8.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。9其他相关要求：标的物一切以现状为准###市福利彩票发行中心不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

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