1.1招标内容、规模和范围：

本项目采购内容为省分行营运大厦物业及餐饮服务，具体内容包括：

（1）前期介入服务，包括投入使用前的承接查验、精度开荒、空气净化、乔迁筹备、配合竣工验收、证照办理等；

（2）入住后物业服务，包括办公楼宇的秩序维护、卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、综合服务、会议服务、其他服务等；

（3）餐饮服务，包括餐厨设备验收、证照办理、餐厅试运行、餐厅日常运营服务、餐厅食材及用品等服务。

（4）服务期限

物业前期介入服务期限为合同签订之日起至每项工作验收结束；

物业服务、餐饮服务期限自合同签署之日起一年。

1.2标段划分：本项目划分为两个标段，可兼投兼中，投标人可以选择本项目中的任何一标段或几标段同时进行投标，并且可以多个标段同时中标。

1.3本项目设置最高限价，超过投标限价的投标将被否决。具体内容详见招标文件。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求：

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

2.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。

2.1.4投标人拟为本项目提供的货物或服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其响应文件中的全部内容均为真实、有效的，须提供承诺函。

2.1.5本项目不接受联合体，不允许转包分包。

2.1.6投标人不得存在下列情形之一

2.1.6.1投标人被责令停业停产或破产状态的。

2.1.6.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的。

2.1.6.3投标人或其投标产品/服务被列入招标人管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

2.1.6.4投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单或被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单。

2.1.6.5投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。

2.1.6.6投标人与邮储银行或邮政集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的。

2.1.6.7投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

2.1.7与邮政无投资关系，且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

2.2投标人其他资格条件

2.2.1业绩要求：

标段一：投标人自2022年1月至今（以合同签订为准）须具有至少一份单项合同服务项目建设面积6万平方米及以上或者单项合同的物业费不少于600万元/年的机关、企事业单位办公楼或写字楼的物业服务案例业绩经验；

标段二：投标人自2022年1月以来须具有至少一份单项合同年金额300万元及以上的机关、企事业单位餐饮服务案例业绩经验。

2.2.2资质要求：

标段二：投标人须具备有效期内的食品经营许可证。

2.2.3财务要求：投标人须提供2021年度至2023年度财务审计报告,审计报告中无否定意见或无法表示意见。

2.2.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供201月以来任意6个月的纳税和社保证明。

2.2.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

获取招标文件：2025年4月至2025年4月18时00分（北京，下同）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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邮箱：kefu@bidnews.cn

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