中节能铁汉生态环境股份有限公司东莞分公司根据采购工作安排，就下述项目委托中化商务有限公司组织国内公开招标，现诚邀符合资格要求的潜在投标人参加本项目投标。

一、标段（包）名称：中节能铁汉东莞分公司铁汉建设节能科创大厦1栋、2栋消防工程专业分包公开招标

二、标段（包）编号：20

三、采购方式：公开招标

四、招标人（采购组织人）：中节能铁汉生态环境股份有限公司东莞分公司

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六、项目概况：

（1）资金来源：企业自筹

（2）项目建设规模：节能科创大厦为停工重启项目，项目位于深圳市龙岗区坂田街道杨美社区南坪快速-清平高速立交西北侧，项目东北方向临规划城市主干道科学路，项目用地面积为12411.16m2，用地性质为新型产业用地(MO)，该项目原建筑方案为两栋单体建筑，目前已按照原设计方案完成主楼区域地上2层局部结构施工，宿舍楼区域地下室负4层结构施工，地下室均为四层。总建筑面积约为103000平方米，其中地下室4层，宿舍8600平方米，食堂1800平方米，小型商业1000平方米，研发用房23000平方米，厂房22690平方米。

七、本次招标范围及内容：（1） 工程须根据获有关政府部门批准/认可及设计单位发出的施工图及建设单位确认的技术要求等资料进行施工与安装。投标人有责任提供全面及有效的管理，包括与总承包单位、其他分包单位的协调及配合，以确保所进行的工程符合技术要求及政府部门的要求，并采用符合标准的操作工艺。（2） 本项目所有的消防工程。包括但不限于下列工作：1、包括但不限于：报批报建、深化设计、消防水系统、消防电系统、消防风系统、消防系统的防雷接地、消防工程的预留预埋、抗震支架工程、防火门、防火窗及防火卷帘、玻璃及电动挡烟垂壁、联动调试、第三方消防检测、维护保养等全部工作，确保通过政府消防验收。2、工程量清单、设计图纸、工程规范及图集所示或可推断形成一个完整系统或工程的全部工作内容。具体如下：（3） 消防水系统：室内外消火栓系统、自动喷淋系统、水炮系统、气体灭火系统、灭火器系统、水喷雾系统等全部消防水系统的采购、安装、调试及验收，负责消防水系统相关的孔洞封堵施工。（4） 消防风系统：负责排烟系统、排风排烟合用系统、正压送风系统、通风系统及排油烟系统等全部消防风系统的采购、安装、调试和验收，负责消防风系统相关的孔洞的防火封堵。（5） 消防电系统：火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、紧急广播系统、消防对讲电话系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统等全部消防电系统的采购、安装、调试，并负责与各个联动设备的联合调试，负责所有消防电系统相关孔洞的防火封堵。消防设备电气控制箱/柜及其至设备的管线在消防的范围，进线电缆含接线和送电调试在总包水电范围。（6） 防雷接地系统：消防系统的防雷接地与总防雷接地系统的接驳。（7） 预留预埋：消防工程的预埋管道、预留孔洞、预埋套管、管道穿墙、板和梁处的防水/防火封堵（套管/管道内），土建已施工部位管线明配，未施工及拆改部位，配合土建做好预埋。（8） 消防设施工程：防火门及防火窗工程、防火卷帘及控制箱工程、玻璃及电动挡烟垂壁工程等，负责所有消防设施工程相关孔洞的防火封堵。（9） 抗震支架工程：负责项目全部抗震支架的设计、深化、采购、安装和验收等全部工作，其他分包单位予以配合提资。（10） 需提供施工图纸及配合招标人制作机电 BIM 模型，配合招标人进行碰撞分析及处理。服从招标人全面技术统筹管理。（11） 招标范围未尽详细或合同执行过程中对承包范围界定产生歧义，由建设单位书面予以明确的工程内容，投标人应无条件服从现场的需要而进行施工，建设单位明确该部分的工程内容，不管是否包括在招标范围内，该部分结算造价均按合同内的计价方式执行。（12） 其他：负责保证全部消防系统符合图纸要求及系统完整性所需的其他相关工作、使本分包工程项目正常运行所需之一切工作及费用、提供有关系统的调试及试运行工序及其所需的一切仪器和工具、提供备用配件、设备系统测试报告、操作及维修手册、提供在保修期内的维修及保养服务、对移交物业接收单位技术人员的免费培训。（13） 施工图纸中的施工项目，发包人有权根据现场施工条件、进度、施工配合等具体情况决定由承包人或其它承包人施工，或按变更增加工作内容由承包人完成，对此承包人不得有异议，并保证按发包人要求完成变更或增加的所有工程内容。（14） 发包人有权对暂估价工程或专业工程等随时进行调整，有关费用按合同规定计算。承包人不得因此调整（安排）而提出价款及工期索赔，承包人必须无条件配合发包人完成相关的协议内容的调整。（15） 在合同履行过程中，发包人发现已施工的工程存在重大质量或施工进度严重不满足总体工期要求等问题，发包人有权将承包人承包范围内未施工内容划转至其他区段或其他单位施工，承包人不得对此提出异议。具体详见工程量清单及图纸。

八、本次招标项目建设地点：深圳市龙岗区坂田街道杨美社区南坪快速-清平高速立交西北侧。

九、工期要求：38历天，计划开工日期：2025年6月（具体以发包人书面通知为准），计划竣工日期：2026月1

十、对投标人的资格要求：1. 投标人须为在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格、具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书复印件）。2. 资质要求：具备消防设施工程专业承包一级，且具有建设主管部门核发的有效安全生产许可证（须提供有效的资质证书、安全生产许可证扫描件）。3. 人员要求：拟派项目经理具备机电工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）（提供有效的注册建造师电子证书和安全B证及201月至投标截止任意三个月社保缴纳记录），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，须提供无在建项目承诺（格式见第七章）。注：项目经理须提供使用有效期内的一级建造师电子证书，须在个人签名处手写本人签名并签署日期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的或签署日期不在使用有效期内，该电子证书无效。4. 财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度，未处于歇业、被责令停业或破产等非正常状态，且资产未被重组、接管和冻结，投标人应提供2022或2023年度第三方财务审计报告及其附表（附表至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），成立期限不足一年的法人可提供开户银行在投标截止日前3个月内开具的银行资信证明。5. 业绩要求：投标人自2021年1月（含）至投标文件递交截止止至少具有3项合同金额不低于2000万元类似业绩（需要提供合同首页、关键信息页、签字页等能充分证明业绩的材料，以合同签订日期为准）。类似业绩指：消防工程施工6. 信誉要求：投标人未被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单，以招标代理机构于开标当日查询信息为准。投标人和拟派项目经理近三年未被因重大安全事故列入红色警示（须提供承诺函及网站截图）7. 本次招标不接受联合体投标。8. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。

十一、是否允许联合体投标：本标段不接受联合体投标

十二、资格审查方式：资格后审

十三、招标文件的获取：

（1）招标文件获取截止：2025年04月0到2025年04月023时59分59秒

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