1、招商条件

昆明铁路局集团投资开发有限公司碧色寨水泵房场地及建筑物出租项目已获批准，招商人为昆明铁路局集团投资开发有限公司。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围

2.1项目名称：昆明铁路局集团投资开发有限公司碧色寨水泵房场地及建筑物出租项目；

2.2项目地点：注册后查看

2.3招商范围：招商人对碧色寨水泵房场地及建筑物对外出租招商，面积：土地1003.95㎡（含房屋占地109㎡）；房屋109㎡；共计1112.95㎡,按现状交付。（具体内容要求详见第四章用户需求）。

2.4经营期限：本次招商租赁期限为4年（合同年）。

2.5资格审查方式：资格后审；

2.6招商底价（含增值税）：本项目招商底价为土地1.2元/月/㎡；房屋8.3元/月/㎡，综合单价为1.97元/月/㎡。租赁费每年（合同年度）递增，逐年递增2％。该场地涉及的土地使用税、房产税及附加  均由中商人承担，每年中商人需缴清税款并向招商人出具完税证明。

3、竞商人资格要求

3.1竞商人为法人企业及其分支机构。法人企业必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的，须取得总公司的授权，同时提供总公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照。法人企业及其分支机构须提供20度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.2注册报名后，竞商人须提供营业执照，法定代表人（负责人）或授权委托代理人身份证复印件、授权委托书等。(相关证件须在有效期内）。

3.3竞商人须具有良好信誉：

3.3.1竞商人近一年未被列入失信企业名单（即未被列入最高人民法院网中的“全国法院失信被执行人名单”，“信用中国”网站的失信被执行人名单，“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名录”、“严重违法失信名单”）；

3.3.2未被列入中国国家铁路集团有限公司采购平台信用评价结果（https://cg.95306.cn/）的“黑名单（产品类、行为类）”

3.3.3未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，在中国铁路昆明局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）；

3.4竞商人须完全响应本招商文件内容；

3.5不接受联合体竞商。

4、招商文件的获取

4.1.招商文件的获取：2025年4月至2025年4月1，每日09时至12时，14时至17时(北京，下同)；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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