项目编号：CGGCLY-FW-SYGS-LY19-2025-001

项目名称：宜昌平湖大酒店使用权租赁

截标/开标：2025-4-10 10:00:00

项目类型：服务采购

招标人：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司湖北武汉葛洲坝实业有限公司

公告发布：2025-4-2 17:26:40

公告签收登记截止：2025-4-6 15:00:14

湖北武汉葛洲坝实业有限公司拟对湖北省宜昌市西陵区东山大道53号宜昌平湖大酒店房源使用权租赁进行公开竞价采购，现将有关事项公告如下：
一、租赁房屋概况及要求
（一）房屋信息
宜昌平湖大酒店，位于湖北省宜昌市西陵区东山大道53号，始建于1989年，租赁面积10655平方米，范围包含酒店一层大堂、三层会议区、四至十一层客房区、附楼及停车场，不包含酒店二层、十二层、对外出租机房及临街商业门面。
（二）租赁要求
1.房屋用途：仅作为酒店经营使用。
2.租赁价格：以现状租赁，租赁底价为不低于231万元/年，签订合同后租金每三年递增3%。
3.租金支付：按每半年支付，支付方式为银行转账。
4.免租期：6个月以内（具体以签订合同为准）。
5.租赁期限：根据资产实际情况和企业发展规划，确定租赁期限，一般原则上不超过5年。若意向承租人对物业升级改造需投入较大，经充分论证规范决策，租赁期可适当延长，但原则上最长不超过10年（具体以签订合同为准）。
6.装修与改造：承租人不得改变房屋结构，如需装修改造须报装修改造方案并经租赁人书面同意。
7.优先续租权：租赁期间，承租人欠款记录、无违法违规行为，并未对租赁人造成任何不良影响的，双方根据当时市场行情重新协商续租价格，同等条件下承租人有优先续租权。
8.安全及验收责任：租赁期间，承租人为安全第一责任人，相关行政许可及各项验收工作由承租人自行负责。
9.其他：承租人需承担宜昌平湖大酒店现有驻守人员人工成本。
二、承租人资格及材料要求
（一）承租人资格要求
1.承租人具有独立的法人资格，需提供有效的营业执照、税务登记证等。
2.承租人经营业态应符合租赁人要求。
3.承租人具有良好的商业信誉，提供企业信用报告、无重大违法违规记录。
4.承租人应具有一定的财务实力，需提供近一年财务报表及银行资信证明。
5.承租人需提交投资方案并明确经营范围，包括但不限于市场定位、营销策略、服务标准、人员配备等内容。
6.竞价文件需密封加盖公章递交。
（二）承租人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，租赁人有权取消其竞价资格。
三、竟价文件获取

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联系人：刘欣
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