一、招标条件本招标项目常盐园区创新智造产业园项目（一期）工程监理服务（二次）已###市大丰区政务服务管理办公室以大政服备【2025】207号批准建设。招标人为江苏新常****公司, 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的常盐园区创新智造产业园项目（一期）（二次）工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围1、建设地点###市大丰区常州盐城工业园区，常盐大道东###路北侧。2、工程规模：一期工程厂房19幢，配套用房1幢，总建筑面积约13万平方米，总投资约********亿元；招标人保留对上述工程规模进行调整的权利。3、招标范围：包括但不限于监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指建筑单体（厂房、配套用房、危废库、开闭所、综合招商服务中心）、土建、钢结构、装饰装修、土石方、基础（含设备基础）、基坑支护、护坡、降水、给排水、变配电（含应急电源）、电气（低配、照明）、暖通、消防、火灾报警、办公和生活家具、气体灭火、弱电智能化、压缩###路、场地、亮化、建筑防雷、抗震支架、供电、通信控制、环保、设备、水电配套设施、管线、供水、污水处理、绿色建筑（包括建筑节能、中水系统、雨水回用等###路灯照明、标识、标牌等导示系统、建筑信息模型（BIM）技术、绿化（含绿化土）、室外工程****网（含外接、外排****网络、通信、绿化喷灌等）、围墙、大门、电梯等相关设备以及相关配套工程规划总平面图范围中的所有工程监理，具体以招标人提供的设计文件及招标人清单为准。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。其中施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述招标内容及范围调整的权利。4、监理服务期：约54历天。5、监理合同估算价：210万元 6、标段划分：标段编号标段名称招标范围E32****************常盐园区创新智造产业园项目（一期）工程监理服务（二次）同上述第3条其它：******** 工期目标：确保承包人能够按照节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。 ******** 质量标准：合格。 ******** 安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，达到项目所在地安全生产文明施工示范工地标准。 ******** 投资目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。 ******** 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

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