一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：东头股份合作经济社干货杂货铺2号出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/月（大写：陆佰贰拾元整）（不含税）
7.交易保证金：1,********元（大写：壹仟元整）
8.合同履约保证金：1,********元（大写：壹仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：一次性缴交3个月租金及保证金，租金按1个季度收取以此类推，先交租后使用。
11.报名截止：2025年04月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月1 14时00分
16.预计竞投结束：2025年04月1 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明： 1.本交易项下出租方所收取的租金（承包款）为不含税价款，出租方因出租租赁物所涉及的一切税费均由竞得方承担；涉及本项目的承租登记手续由竞得方自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。 2.交易所需的所有税费的由竞得人承担。 3.项目第一次流拍后，将按****网交易。 4.如上述交易第二次流拍后将授权两委会和股份社理事会联席会议重新商议新的方案并通过后，再进行新的交易。 5.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，经我社审查不符合项目规定的资格，或者提供虚假证明资料的，取消该竞得人竞得资格，没收其交易保证金并追究相关法律责任。 6.如竞得人经催告未在规定内签订合同，视为自动放弃竞投资格，竞得人承担违约责任。对该竞得人已缴纳的交易保证金不予返还，并由出租方重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。 7.如出现竞得人竞得后符合资格但拒签合同的，没收其交易保证金。 8.如出现中途弃租及上述情况等问题，授权两委及理事会联席会议进行研究决定。
（二）资产信息
1.资产名称：干货杂货铺2号
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区龙江镇东头村东头工商业大道10号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外；必须未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。

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