1.项目地点：项目位于零陵区潇水中路与中山南路交叉处东南角。

2.建设内容与规模：项目位于零陵区潇水中路与中山南路交叉处东南角，总用地面积约18亩，总建筑面积约2.8万平方米，商铺面积1.06万平方米，地下室总建筑面积1.72万平方米,地下车位约为325个,除门面配比的110个车位，还剩约215个车位（地下室负二层在不能满足日常停车需求后再启用）。

二、合作期限

自2025年月日起至2033年月日止（8年，具体以签订合同为准），但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时（同等条件下优先考虑招商合作单位），本合同自动终止。

三、合作模式

(1)东山商贸街的监控、道闸收费系统、物业管理办公用房及保安亭装饰装修等工程【工程施工、设备采购安装总费用约为58万元，详见附件】由中标单位出资安装并投入运营，运营期满后无偿收归我公司所有。

(2)未出租、出售的商铺我公司不予补贴物业管理费。原已出租的商铺物业费均按我公司签订的合同收费标准执行，后期出租、出售的商铺物业管理费均按物管办和发改委审批下来的文件收费标准执行(收取标准不低于市场价)。

(3)东山商贸街项目地下停车位，除商铺出租配比的停车位只收取30元/月的管理费外，剩余的停车位由中标单位按政府有关规定进行管理收费。双方合作期限内，前4年的地下停车收入用于监控系统和道闸系统安装投入，全部为中标单位收入；后4年的地下停车收入，我公司占50%，中标单位占50%。

(4)地上北广场的经营面积约2500平方米，需要按政府相关的规定、依法依规经营。因经营活动开展，造成公司铺设的地面砖损毁，由物业公司负责维护。

(5)东山商贸街项目地下停车费收取的APP收费系统由古郡公司和投资方共同管控。

(6)中标单位服务内容：(6)中标单位服务内容：物业管理区域内消防、安防的维护管理，公共环境管理的保安、保洁及垃圾的收集与清运，公用设施设备、5台电梯等进行养护、维保和管理，以及公共用水用电的管理和费用支出。该项目地下室设计了2个出入口，一个消防控制室，需要24小时值班。业主单位按现状提供并移交物业管理用房，不再提供其他任何资产，由物业公司负责装饰装修物管用房、采购所有办公家具和办公用品，并自行承担相关费用。现商铺出售出租约6500平方米，每月可收取物业管理费用约9000元/月（具体可收取物业管理费用以实际情况为准）。

四、合作伙伴(以下简称“合伙申请人”)申请资格要求

1.合伙申请人必须是在中华人民共和国境内注册登记的独立法人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.合伙申请人没有重大在诉案件。

3.合伙申请人具有固定的办公场所。

4.被列入失信企业、安全生产失信黑名单，重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与本招商项目投标。

5.联合体投标：本招商项目不接受联合体投标。

五、合伙申请响应文件

1.申请函

2.资格审查资料

3.其他资料

六、报名

于2025年04月03日至2025年04月1（节假日休）每日8：00-12：00，14：30-17：30前……报名。招商文件400元/套，售后不退。

七、合伙申请响应文件的递交

合伙申请响应文件的递交截止为2025年04月110时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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