1.招标条件

本招标项目南京公共交通（集团）有限公司所街综合体项目招商，业主为南京公共交通（集团）有限公司，资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为南京公共交通（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1地点：江苏省南京市；

2.2合作年限：经营权转让期限120个月，其中第一年免租期6个月，采用先付后用方式，半年一付，每3年增加3%（每3年一个档）；

2.3招商范围：所街综合体项目北靠应天大街高架，东临江东中路，西邻南京市第一医院河西院区，总用地面积4370.93平方米，总建筑面积15542.63平方米，其中地下部分4801.45平方米，地上部分10741.18平方米。地上共九层，其中1-3层为公交配套，去除公交自用及基础设施，可供招商面积3456.46平方米，4-9层为精品酒店，可供招商面积6562.37平方米。上述可供招商面积合计约10018.83平方米；

2.4业态要求：1-3F为商业或酒店、4-9F为酒店；

2.5项目定位：打造成集公交驿站、酒店休憩、休闲娱乐、餐饮美食于一体的城市客厅；

2.6标段划分：一个标段；

2.7本项目采用公开招标、资格后审方式；

2.8最低投标限价：750万元/年（含税价）；

2.9 勘察现场联系人：苗先生，电话：18761664791。

3.投标人资格要求

3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足招标文件要求。

3.1.1 营业执照要求：投标人具有独立法人资格，实缴资本不低于人民币1000万元。（提供相关证明资料）；

3.1.2 纳税要求：投标人是一般纳税人（提供有效的纳税资格证明材料，如未按要求提供，则以官方网站实际查询情况为准）；

3.1.3 业绩要求：投标人或其法定代表人控股的处于前期装修或营业状态酒店项目不少于2个，单个项目酒店运行建筑面积不少于7000㎡（提供合同、法定代表人控股的须提供法定代表人相关关联证明、酒店实景照、酒店营业执照（如已开业则须提供）扫描件等证明资料，相关资料能反映上述信息）；

3.1.4 信誉要求：未处于停业、接管、冻结或破产状态（提供信用中国查询记录，并加盖公章，如未按要求提供，则以官方网站实际查询情况为准）；

3.1.5 品牌要求：①拟引进本项目的酒店品牌档次不低于全季、亚朵、桔子水晶、希尔顿欢朋、雅高瑞享等携程三钻等级或美团舒适等级或GB/T14308-2023《旅游饭店星级的划分与评定》三星级酒店（提供商标注册证或品牌授权书）；②商业部分的经营业态须符合招标人对项目总体布局的要求，以休闲、特色餐饮及生活功能配套为主（提供承诺函）；

3.1.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.1.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年4月至2025年4月117：30(北京，下同)，……下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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