一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号：  HX-2025-03 宗地总面积：  ********平方米 宗地坐落：  #####街道站前片区K-13-4地块 年限：  ********年 容积率：  ********< 并且 ≤******** 建筑密度(%)：   ≤******** 绿化率(%)：  ********≤ 建筑限高(米)：   ≤******** 主要土地用途：  普通商品住房用地(二类) 用途明细：  用途名称  面积  普通商品住房用地(二类)  ******** 投资强度：   保证金：  105万元 估价报告备案号：  ********BA0023 起始价：  210万元 加价幅度：  20万元 备注： （一）国有土地使用权出让年期为：商业用地40年，住宅用地70年，按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称：“土地出让合同”）约定的交付土地之日起算。（二）1、用地使用性质、强度。地块使用性质为二类城镇住宅用地兼容零售商业用地、旅馆用地（兼容零售商业、旅馆的建筑面积不得超过总建筑面积的30%）；使用强度：********＜容积率≤********，建筑密度≤35%（其中塔楼≤25%、裙楼≤35%），绿地率≥35%，建筑限高≤100m。2、住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号》执行。3、配套设施（1）根据《关于印发的通知》（肇建〔2024〕4号）：不纳入容积率指标计算类型：以每100户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，需配建建筑面积不少于20㎡，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，产权无###县政府相关主管部门管理。（2）纳入容积率指标计算类型：物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行。（3）其他类型：严格落实按室内人均建筑面积不低于********㎡或室外人均用地不低于********㎡标准配建全民健身设施。（四）其他规划条件具体按怀资源规用地〔2025〕011号的有关规定执行。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   （一）中华人民共和****公司企业和其他组织（法律、法规另有规定者除外）均可单独申请竞买，不接受自然人、联合参与竞买。（二）竞买申请人须具备房地产开发资质。（三）竞买申请人若未###县设****公司并办理工商注册和税务登记的，须在竞得该地块后1个月内###县****公司进行开发建设****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接竞得地块的全部权利和义务。（四）竞买申请人须###市公共资源交易中心怀集分中心缴纳竞买保证金人民币105万元。   个人不能参与竞买住宅用地。

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