中国铁塔大理州分公司综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加竞争性磋商采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔大理州分公司综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购项目（CT20250403140）

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司 

1.3 采购代理机构：……

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况：主要为中国铁塔大理州分公司综合办公楼（云南省大理州大理市太和街道榆华社区鹤庆路63号海川锦园2号楼）：（1）保洁服务：办公区（室）、员工活动区（室）、食堂、员工餐厅、屋顶花园、楼道、走廊、卫生间、过道玻璃等的保洁，垃圾清运；（2）前台兼会议服务：按照要求准备会议系统、会议用品、布置会场、保障会议室内环境良好、会议接待、会议礼仪服务、会议期间紧急情况处理；（3）楼内（含屋顶花园）绿化服务（包含但不限于所有花、草、树的日常护理及修剪服务，专业、特殊护理服务）；（4）职工食堂服务：食品安全、消防安全、日常卫生（包含但不限于除四害工作）等日常综合治理的防治、管理工作，工作日菜肴营养搭配与制作（①早餐包括但不限于：豆浆、牛奶；主食3款：饵丝、米线、面条；辅食3款：粥、汤圆、鸡蛋、馒头、花卷、红薯、玉米、油条等；咸菜2款；②中餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果；③晚餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果）；员工就餐及就餐保障服务、垃圾清运、下水道清掏；（5）物业零星维修框架服务。

1.6 采购包划分：本项目不划分采购包，成交人数量为1个。

1.7 项目预算金额：本次拟采购的综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购含税预算为：49万元（大写：肆拾玖万圆整），其中：后勤物业（含食堂）外包服务采购含税预算为：44万元,物业零星维修框架采购含税预算为：5万元。

1.8 最高限价：报价为折扣报价，报价不得超过100.00%，应答人应答报价高于上限价，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：中国铁塔大理州分公司综合办公楼2025年后勤物业及食堂外包服务采购项目

2.2采购内容：主要为中国铁塔大理州分公司综合办公楼（云南省大理州大理市太和街道榆华社区鹤庆路63号海川锦园2号楼）：（1）保洁服务：办公区（室）、员工活动区（室）、食堂、员工餐厅、屋顶花园、楼道、走廊、卫生间、过道玻璃等的保洁，垃圾清运；（2）前台兼会议服务：按照要求准备会议系统、会议用品、布置会场、保障会议室内环境良好、会议接待、会议礼仪服务、会议期间紧急情况处理；（3）楼内（含屋顶花园）绿化服务（包含但不限于所有花、草、树的日常护理及修剪服务，专业、特殊护理服务）；（4）职工食堂服务：食品安全、消防安全、日常卫生（包含但不限于除四害工作）等日常综合治理的防治、管理工作，工作日菜肴营养搭配与制作（①早餐包括但不限于：豆浆、牛奶；主食3款：饵丝、米线、面条；辅食3款：粥、汤圆、鸡蛋、馒头、花卷、红薯、玉米、油条等；咸菜2款；②中餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果；③晚餐包括但不限于：2荤2素1汤、2种咸菜、1种水果）；员工就餐及就餐保障服务、垃圾清运、下水道清掏；（5）物业零星维修框架服务。

2.3合同有效期：【2025】年【7】月【1】日起至【2026】年【6】月【30】日止。

2.4服务地点：云南省大理州。

2.5服务要求：满足采购人技术规范书及采购文件的要求。

3.供应商资格要求

3.1应答人在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人或其他组织资格，应答人须提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

（1）应答人为独立法人资格时，须提供有效的加载统一信用代码的营业执照；

（2）如应答人为分支机构时，须提供具备独立法人资格的上级机构的应答授权证明及营业执照和分支机构的营业执照；

（3）应答人为非营利法人或特别法人时，须提供法人证书和组织机构代码证。

3.2.应答人能开具符合国家要求的增值税发票，并承诺结算时开具（代开）符合国家要求的增值税发票（其中后勤物业及物业零星维修开具（代开）增值税专用发票，员工食堂服务开具（代开）增值税普通发票）。

3.3控股、管理关系：

（1）应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（2）应答人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（3）应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

3.4应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（起始日：应答截止日向前推三年的当日，终止日：应答截止日前一日）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为【全国/云南省】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司及其下属分公司列入同类项目“中国铁塔【全国级或云南省级】供应商黑名单”的；

（11）法律法规规定的其他要求。

3.5本项目涉及网络安全风险，应答人应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.6本项目不接受联合体应答、不允许任何形式的分包、转包。

3.7参选人须具备国家相关行政部门颁发的有效的《食品经营许可证》。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.竞争性磋商文件的获取

……

5.1竞争性磋商文件获取: 【2025年04月03日19时00分至2025年04月119时00分】（北京，下同）。

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