根据相关法律法规的规定，受陵水顺泽房地产开发有限公司（以下简称：招标人）委托，对“陵水顺泽房地产开发有限公司土福湾B10地块酒店项目方案设计”进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：陵水顺泽房地产开发有限公司土福湾B10地块酒店项目方案设计。

2.2项目概况：

（1）地块规划指标：本项目位于海南省陵水县土福湾度假区中部，为片区控规中的C10地块，总用地面积约 105800㎡（其中建设用地 57736.26㎡，总建筑面积约78487.26㎡，地上建筑面积约47610㎡，地下建筑面积约30877.26㎡）。

（2）因环保政策，海岸线退线200米范围内用地不允许建设，因此项目可建设用地面积57736.26㎡。本项目拟建78500㎡酒店，建筑面积最终以行业主管部门批复为准。

（3）项目现状：酒店主楼地下室16642.55㎡、低层客房地下室6812.48㎡、20栋低层客房6881.35㎡及水泵提升房2782.08㎡，共计约33,118.46㎡结构主体根据原设计方案已建成。

2.3招标控制价：招标控制价单价25元/㎡；招标控制价总价1,962,181.50 元。

2.4招标范围：对土福湾悦榕庄酒店(B10地块)完成方案设计编制:概念方案、方案设计及相关专家论证评审过会，其中方案设计部分根据政府相关审批部门要求已建部分、新建部分需分别出具两个方案。（具体详见第五章发包人要求）

2.5服务期限：

（1）概念方案初稿完成要求：5月1；

（2）提交经甲方确认的方案调整论证报告，并配合甲方提报政府相关审批部门完成要求： 6月2前；

（3）提交经甲方确认的方案设计报建文本，取得政府相关审批部门批复文件完成要求：8月2前。

2.6建设地点：海南省陵水县英州镇土福湾度假区B10地块。

2.7质量标准：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求。

2.8标段划分：本项目只划分一个标段。

2.9资格审查方式：资格后审。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。

3.2资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

3.3财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，提供2023年1月（含1月）至今任意一个月财务报表（资产负债表、利润表和现金流量表）或2023年度由会计师事务所出具的年度财务审计报告（或提供承诺函）。

3.4项目负责人要求：投标人拟派往本项目的项目负责人具备国家一级注册建筑师资格，须注册在投标人本单位，提供与投标人签订的有效的劳动合同及社保缴纳证明。

3.5信誉要求：（1）信誉良好，投标人当前未因不良纪录被行政主管部门取消投标资格，提供相关承诺函。(2)未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）列入“严重失信主体名单”、“经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”纳入“失信被执行人名单”；未被国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法失信名单（黑名单）”。（由招标人或招标人委托代理机构代为查询，评审时递交评标委员会审核）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（或同一标段）投标。

3.7本项目接受联合体。

4.投标报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加者，请于2025年04月03日至2025年04月1（周末、法定节假日除外），每日09时00分至11 时30分，13时30分至17时00分（北京）……获取招标文件，招标文件每本售价¥500.00元（人民币：伍佰元整），招标文件售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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