1.项目概况与招标内容

1.1项目名称：洪湖悦兮温泉小镇项目引进民宿品牌运营管理公司服务

1.2项目编号：HBT-

1.3招标范围：根据悦兮温泉小镇项目整体经营发展需要，拟将24#楼、30#、31#、32#、33#号改造成民宿运营，现就此改造的民宿品牌运营管理服务进行意向单位洽商，采购将分两个标段，其中：一标段为24#楼（总面积851.28㎡）；二标段为30#、31#、32#、33#号楼（总面积2127.76㎡）。具体详见第三章“项目需求”。。

1.4服务要求：1、服务期限：（1）前期技术支持及开业筹备期限：成交通知书发出之日起至实际开业之日止。（2）委托管理/特许经营期限：10年。2、控制价：一标段控制价：（1）开业前技术咨询服务费48万元；（2）开业后的运营收益每套房屋不低于5万元，在此基础上，供应商需提供对本项目的运营及分成方案，包括但不限于年度收益预测方案；投资回收率测算，总收益率水平、项目投资概算，经营任务目标、营业收入估算、GOP、利润总额、管理费水平、激励措施、超额利润分享、总成本费用估算、产品开发、市场宣传、营销推广、方案日常运营、团队管理等方案和指标等。二标段控制价：（1）开业前技术咨询服务费48万元；（2）开业后的运营收益每套房屋不低于5万元，在此基础上，供应商需提供对本项目的运营及分成方案，包括但不限于年度收益预测方案；投资回收率测算，总收益率水平、项目投资概算，经营任务目标、营业收入估算、GOP、利润总额、管理费水平、激励措施、超额利润分享、总成本费用估算、产品开发、市场宣传、营销推广、方案日常运营、团队管理等方案和指标等。。

1.5最高限价：48.000000万元。

1.6其他：。

2.投标人资格要求

2.1本次招标要求投标人须具备1、在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和有效的营业执照。2、供应商应为国内或国际酒店的品牌方，或取得国内或国际酒店品牌授权（即供应商取得以品牌名义对外提供技术服务及运营管理服务的授权，品牌方许可供应商有权使用并允许项目业主及其指定主体使用酒店品牌相关知识产权）。3、（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；（5）没有被有关部门依法在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；（6）在近三年内供应商及其法定代表人没有行贿犯罪行为。（提供信誉声明或信誉承诺）。。

2.2本次招标不接受联合体投标。

3.采购文件的获取

3.1请于2025年04月008时30分至2025年04月017时00分止（北京、下同）……下载招标文件。采购文件每包售价800.0元，售后不退。

4.响应文件的递交

4.1响应文件递交的截止为2025年04月109时30分。

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联系人：刘欣
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