河南省中原大化集团有限责任公司职工第三期住宅楼尾项及配套工程PC总承包项目，公司已经批准，资金来源已落实，招标人为河南省中原大化集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况：

1.涉诉简况：该住宅楼建设项目位于中原大化职工生活区内，始建于2013年，因与开发商发生委托代建合同纠纷诉讼，省高院、最高院分别于2021年6月1、2022年5月3作出一审和终审判决（见河南省高级人民法院【2018】豫民初71号民事判决书、中华人民共和国最高人民法院【2021】最高法民终1264号），期间为中原大化申请查封状态。濮阳市中院强制执行期间，于2023年6月2对双方互负债务作出抵销裁定（见河南省濮阳市中级人民法院【2023】豫09执38号通知）。

2.相关手续：职工第三期住宅楼土地变性、规划、施工、消防等相关手续尚未办理，中标单位负责协助建设单位完成项目相关手续办理工作；中标单位负责地方关系协调及非法阻扰施工的事务处理。如因地方关系或非法阻扰施工等事务处理不当，导致工程无法进展，致使房屋无法分配或出售，因此造成损失由中标单位承担，建设单位原因（原合作单位依法未完事项和原职工购房户未了事项、工程款付款不及时、不予配合等建设单位自身问题）除外。地方关系及非法阻工之外协调费用由建设单位承担。如委托第三方开发公司进行开发完善建设手续，施工合同甲方（中原大化）的权利、义务部分或全部变更为委托的开发公司。

3.职工安置住宅楼未完工程：（1）103、104号楼共264套，建筑面积约为33000平方米。107号楼为54套，建筑面积约为7400平方米。其中：107号楼室内工程基本上已完工，103、104号楼室内外均有未完工程量（包括：室内门窗、内外墙涂料、电气照明、室外道路、污雨水、给排水、供暖、供电、供气、消防及弱电系统）。

4.室外配套管网：供电施工范围为楼内一级动力柜出线以下（不包括到住户电表部分），照明线路、动力设备进线柜以下（含进线柜）；暖气管线施工范围为由外网接入含泵房到住户（对已完成部分的试压）。室外道路、排水系统及供水施工范围参见设计图纸，具体范围以签订合同范围为准。

5.工期要求：18历天

6.项目规模：北区103#、104#、105#楼尾项工程及配套工程，本次招标采用PC总承包模式。

三、投标人资格要求

1.合格投标人为独立法人，具有有效期内的安全生产许可证、营业执照等。

2.资质条件：房屋建筑总承包二级。 

3.业绩要求：需有2020年1月起至今类似业绩2个及以上，并提供相关合同及相应质量合格或优良证明资料。

4.人员要求

4.1项目经理具备建筑专业二级及以上注册建造师资格；必须有本单位提供的职称聘用证明。

4.2技术负责人具有相关专业高级技术职称且为本单位正式职工，合同期间不在其它工程担任任何职务，非业主方要求在投标和施工期间不得更换；

4.3其他管理人员：依据工程需要需配备的施工、质检、安全、材料、预算、取样、试验、资料等相关专业人员需持证上岗。

以上人员必须在本单位进行岗位登记,且在所属社保机构缴纳社保费（投标人应提供近一年社保缴费证明）。

5.应有良好的财务经营状况，有充足的资金保证。

6.投标人不得具有下列情形之一：

6.1法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标的；

6.2被责令停产停业的；

6.3财产被接管或冻结的；

6.4在投标截止日前三年内存在串标、围标、骗取中标或严重违约等问题的；

6.5在投标截止日前三年内发生因投标人原因造成的重大安全生产事故或重大质量事故的；

6.6被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）” 列入失信被执行人（以评标当天查询的结果为准，若该网站查不到该响应人信息视为未被列入失信被执行人）；

四、招标文件的获取

获取：从2025年4月15: 00 到2025年4月115：00

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联系人：刘欣
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