1. 招标条件

本招标项目苏海听涛苑一期及二期项目财务竣工决算审计项目，项目业主为连云港市创联置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目苏海听涛苑一期及二期项目财务竣工决算审计（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：连云港市赣榆区。

2.2工程规模：苏海听涛苑项目总用地面积91564㎡，总建筑面积313567.1㎡，其中地上建筑面积238066.1㎡，地下建筑面积75501.0m²，共分三期开发建设。一期6栋18层住宅共64362.81m²，二期6栋18层住宅共63829.99m²，三期3栋34层住宅共93002.3m²。商业13933.9m²，地下75501.0m²，其他2937.1m²。

2.3招标范围：依据内部审计相关法律法规、《内部审计基本准则》《第3101号内部审计实务指南——审计报告》等的规定，对苏海听涛苑一期及二期项目进行财务竣工决算审计，对审计过程中可能存在的管理方面的问题进行审查，按照《江苏省省级部门单位内部审计业务操作规范指引（试行）》和《江苏省内部审计主要文书文本参考格式》编制提供审计成果要求，出具专项审计报告及项目管理建议书，以提升公司项目管理水平。

2.4本项目的总费用最高投标限价为：10万元。

2.5服务周期：自签订合同之日起18内完成。

2.6标段划分：  1个标段  

2.7质量要求： 合格 

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力； 具备有效的事务所执业证书；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4项目负责人的资格要求：必须具备注册会计师资格，并有五年以上从业经验，且审计期间不允许变更项目负责人；投标人和拟派项目负责人近三年有过两次工程项目财务竣工决算审计业绩；项目组成员中须配备一名土木建筑专业一级造价师（可为外聘的第三方工作人员），且近五年有过至少一次审定额10000万元以上的工程竣工结算审计业绩；

3.5有隶属关系（包括控股）或同一法人下属连带关系（包括控股或参股）或相互参股或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法人代表为同一人的两个及以上企业，不得同时参加投标。

3.6投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

3.7 本次招标 不接受 联合体投标；

3.8投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；

⑥投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资被有关部门限制在本招标项目所在地承接工程的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

3.9本工程招标工作执行苏信用办23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。

3.10投标人须承诺拟报项目组成员提供驻场服务，承诺格式见招标文件附件。

3.11符合相关法律、法规规定的其他要求。

4.评标办法：合理低价法

本次招标采用合理低价法。

投标报价（100分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A】。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表在开标现场随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%。

说明：1.评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.若经上述评审后存在两家及以上报价相同，则由委托人通过抽签方式确定最终中标人。

5. 获取招标文件方法：

5.1获取：2025年 4 月 7 日至2025年 4 月 11 日。……

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