一、项目基本情况   （一）项目名称：###路6号农用地   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途北海工###路农用地2********1-0016###路6号农用地******** 亩0 亩******** 元/宗·年###路耕地仅限于种植蔬菜或者粮食作物，不能从事任何非农业性质的经营活动    （三）租赁/承发包年限：3年；   （四）拟合同起止：2025年5月 至 2028年4月3；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：2800元/宗·年 最低加价幅度：100 元；    （八）交易保证金（元）： 5000 ；   （九）合同履约保证金（元）：2800 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：按农用地的现状交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1、租金每年缴交一次，定金的数额为投得地块的首年租金金额为准则。2、农用地的用途仅限于种植蔬菜或者粮食作物，严禁进行禽畜养殖、挖掘鱼塘、种植水果和树木等行为，不能从事任何非农业性质的经营活动，包括但不限于回收废品、污染行业等，一旦发现中标方擅自改变土地用途，将被视根本违约，海洲村有权单方面解除合同。3、租赁期间，中标方如需种植攀藤作物，必须确保竹杆的高度不超过********米，并且保持高度一致，以确保种植的美观性。4、租赁期间，中标方不得对农用地抛荒，若中标方连续半年抛荒未对土地进行耕种，海洲村有权单方解除合同并收回农用地，同时租赁定金归海洲村所有。5、海洲村仅提供土地现状的使用条件，中标方不得在小莱园内搭建房屋、棚舍等乱建设施和违章建筑。一旦发现中标方违章搭建，将被视为根本违约，海洲村有权解除合同。如需使用田间看护房，应向****局相关部门申请统一样式标准田间看护房（15平方米），并完成备案手续，实名登记，承担后续管护整改责任，落实安全生产责任。通过相关部门报备后，须报海洲村同意后作统一放置，不得随意安放。田间看护房只能用于农业生产设备、物资存放用途，不得用于居住生活，不得安装煤气灶、煤气炉等明火设施，若发现中标方改变用途的，视中标方根本违约，海洲村有权解除合同。6、租赁期间，中标方不得破坏简易红砖便道、排栅竹围栏、竹门头等原有建设，须按海洲村的要求使用小菜园、保护及维修（护）原有的设施设备，相关费用由中标方承担。7、海洲村仅提供现有用水设施，中标方根据自身情况自行安装分表、接驳水管进行日常排灌使用；用电所报（安）装手续由中标方自行解决，一切费用由中标方负责，合同到期或中途弃租后归海洲村所有。8、租赁期间，中标方要做好环境卫生及保洁工作，履行门前三包责任，农业植物收获后，须及时将菜叶等废弃物要及时收集处理，确保环境卫生、干净、有序。9、若海洲村因规划开发需要提前回收农用地，中标方应积极配合，无条件交还用地。若中标方不作退还的，海洲村有权统一进行清理，清理产生的费用由中标方支付，中标方不得向海洲村主张任何赔偿或补偿。10、租赁期内，未经海洲村同意，中标方不得擅自将农用地转租或分租给他人耕作，否则将被视为中标者根本违约，海洲村有权单方解除合同收回标的物，已交付的所有定金和租金全部由海洲村没收。11、租赁期内，中标方因水浸、台风或其他不可抗力因素导致的经济损失，海洲村不承担任何补偿或赔偿责任。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名。报名为 2025年4月1至2025年4月1 。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：1、未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”； 2、不是服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）； 3、截至招标公告发出之日，没有拖欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。  

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