一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：罗水四组梁仙二亩鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：8,******** 元/宗/年（大写：捌仟捌佰元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：一年承包款总额的20%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年04月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年04月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年04月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年04月1 10时30分
16.预计竞投结束：2025年04月1 11时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.出入水自行处理。2.竞投结束后，如成功竞得租赁物租赁权、但不符合竞租人资格要求的，由出租方取消中标###路返还交易保证金，并重新组织交易；如成功竞得租赁物租赁权，并符合竞租人资格要求、但拒签合同的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易。
（二）资产信息
1.资产名称：罗水四组梁仙二亩鱼塘
2.资产编号：********Z0097
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区杏坛镇罗水四组农田养殖田区梁仙二亩鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：该资产不属于永久基本农田。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1. 属本小组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的居民； 2. 一个身份证只能登记一人参与竞投； 3.已交纳交易保证金并资格审核通过的； 4.非拖欠本小组有关集体资金者（即凡拖欠集体资金的股东，其个人及户内成员均无权竞投本批基塘）； 5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。 6.竞投承包人须缴纳项目所需的费用（包括但不限于见证费）若出现故意拖欠或故意不足额缴纳相关费用，将取消其中标资格。 7. 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则,并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求，需自行判断是否符合竞租人资格要求。中标后经权属单位审核不通过的，不符合竞租人资格要求的，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予返还，归出租单位所有，并重新组织交易。

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