消防维保招标文件

宁夏如意科技时尚产业有限公司对园区消防维保进行公开招标，本着公开、公平、公正的原则，现通过统一招标方式进行对外招标。详情具体如下：

一、招标内容：

投资方资格：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、中标后不得转包、分包。

二、维保项目：

宁夏如意科技时尚产业有限公司2#厂房、1#仓库、3#仓库、5#仓库、6#仓库所有消防设施及泵房消防设备的日常巡检及技术维护，其中2#厂房面积约为5万平方米，四个仓库均约为8000平方米，合计大约82000平方米。

三、维保范围及期限 ：

1、火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。

2、湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头自动喷淋系统各种阀门的维护及保养。

3、室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护及保养。

4、防排烟系统的消防电器控制风机、风管。

5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。

6、喷淋泵控制柜及其内部元件、消防泵控制柜及其内部元件、消防控制柜及其内部元件。

7、维保服务期限：两年 

四、结算方式：

1、先服务后结算方式付款:服务每满6个月后，经双方确认该每半年维保服务无瑕疵、服务项目无变更，于次月支付前6个月的合同款项，即支付每年合同金额的50%；余款在维保合同到期后，次月一次性付清。

2、维修更换的设备及常规配件需单独报价，报价单标注配件名称、规格型号、报价金额及配件照片。（报价单由投标方根据自身情况编制）

五：注意事项：

1、中标方应严格按照“消防工程维保计划要求”的规定对本合同规定范围内得消防设备进行检查、调试、维护。

2、宁夏如意现行维保费为68600元/年，投标公司高于此现行价格不予考虑中标。

3、中标方在第一次进厂时，应按照公司要求对消防系统进行一次全面检测，对所发现的问题和运行状况，用书面文字、表格形式向公司提交报告。公司自行维修或与双方协商由中标方有偿维修。

4、中标方应在公司指定期限内，对不能正常工作的设备及系统进行维护、保养。确认无法保养的设备，及时向公司上报建设性方案协助公司选定实施。

4、每月维护两次，在每月上旬和下旬进行，双方商定。每月定期抽查30%的设备，对所发现的问题及时进行全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保公司系统全部正常运行。在不定期巡检期间，若公司通知中标方到现场，中标方应在2小时内到达现场，不按时到达现场处理故障的视为违约，由此造成的损失由中标方负责。中标方每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在维保报告上签字确认，维保报告由公司存档。

5、若公司发现故障不能自行排除，通知中标方后，由中标方立即采取指导公司相关人员操作排除，同时中标方在与公司联系确认后2小时内必须组织专业人员赶往现场处理，对初级火灾或一般应急事件进行处理。需其他维护人员参与实施维护的，中标方应确保其在4小时内赶到现场处理。对灾情、事故进行处理排故后，双方均应据实填写当次工作记录，双方负责人员签字后，由双方分别存档。

6、如公司在日常使用过程中发现消防系统中存在或可能存在影响整个系统的大型故障时，公司应立即通知中标方，中标方接到通知后应在最短的内到场检查、排故、维护。自中标方接到通知之日起计算最迟不超过1天内，中标方应保障检测完成排除故障、完成维保工作，恢复公司系统正常运行。特殊情况下，如无备件、特殊原件或短内无法彻底排除故障时，中标方应将情况向公司据实汇报，经公司同意后方可采取应急措施。

7、重大活动期间，公司可要求中标方维护人员有偿驻厂(公司可提供场所)，及时有效的处理各种故障，在最短内恢复系统正常运行。中标方维护人员如遇不可预测的意外情况，应经公司同意采取应急措施，并填写维修记录。

8、中标方在维护工作中，如发现公司使用的消防产品、设备有问题应以书面形式向公司上报。经公司审批后方可组织购买及更换。当消防系统损坏严重，需更换设备或大修时，应及时向公司上报具体维修、更换方案及施工需求，经公司审定同意后方可进行大修。

9、中标方负责配合消防主管部门检查，对检查出的问题进行处理并负责定期送检消防维护表及所有检查记录表，协助公司报至消防大队。在合同履行期间，如因中标方维护不到位导致消防和相关部门检查不符合消防设备设施运行要求，由中标方负责处理公司面临的后续相关手续。

10、如公司在检查中发现中标方擅自降低服务质量，未按月检、季检、年检标准，频次进行检查，或不及时排除故障，影响公司使用，公司可视情况每次扣除当年全年保养费(即当年总合同款)的5%同时公司有权基于此终止合同，对未付款项不再支付。

六、评标方法和原则：综合评分法

七、消防维保项目联系人：……

八、投标书要求：

1、投标人根据公司情况制定承包方案，编制完成招标文件后，加盖投标单位公章，密封并以快件的方式邮递至审计部办公室 (凡未密封的视为废标) 。快递外注明消防维保投标字样。

2、投标书应包括投标报价表，投标书所报价格为人民币价格。

3、参与投标的单位应提供营业执照证复印件、法人代表授权书、 法人及法人授权人身份证复印件及其他有关资格和资信证明文件(复 印件加盖单位公章) 。

投标截止：2025 年4月1 17：30 前(快递送达)。

开标：2025年4月110:00（暂定）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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