1.1项目名称：驰宇大厦一至三层房屋出租公开招标。

1.2出租资产的基本情况：本项目为驰宇大厦一至三层房屋出租公开招标，房屋为中 国电信集团有限公司云南电信实业分公司资产，位于云南省昆明市北京路605号驰宇大厦，一层面积584.64平方米；二层面积857.78平方米；三层面积578.59平方米。出租房产面积共计2021.01㎡。

1.3中标人数量：1家。

1.4房租出租期限为：5年。在租赁经营期间如承租方出现违规行为，租赁方有权视情况终止合同。成交后给予1个月的免租装修期。

1.5允许或限制经营的范围：

（1）允许承租方进行办公、商场、酒店经营等。乙方不得从事任何违反国家政策、法律、法规规定的经营和活动；

（2）承租方不得将该房屋出借，不得破坏外部整体面貌和内部结构；

（3）该房屋不得存放易燃易爆物品和从事荷载量大的经营活动，所从事的经营生产活动必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求；

1.6其它特别约定条款等内容：

租金按照季度为单位交付。

1.7出租起始价（底价）：199950.99 元/月，房屋租赁期内前三年租金不变，从第四年开始每年递增2%，相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳，不包含在月租金内。投标人投标报价低于出租起始价（底价）的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人应为中 华 人 民 共 和 国境内(不含香 港、澳 门、台 湾地区)法律上和财务上独 立的法人或依法登记注册的组织或具备完全民事行为能力的自然人，企业法人或依法登记注册的组织提供有效的营业执照复印件，自然人参与投标的须提供有效的身份证复印件。

2.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.3投标人不得存在下列情形之一

(1)为招标人不具有独 立法人资格的附属机构(单位)；

(2)被责令停业或破产状态的；

(3)被暂停或取消比选/投标资格的；

(4)财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

(5)在最近三年内骗取中标/中选的；

(6)在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

(7)在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的(以“中 国裁判文书网为准)；

(8)被中 国通服总部级或云南各级公司纳入D级供应商、负面清单供应商或其他不合格供应商中的任一情形；

(9)与中 国通服各级公司的中高级管理人员、关键岗位人员存在关联关系。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取: 2025年4月08时30分至2025年4月23日17时30分（北京，下同）。

4.2招标文件每套售价300元人民币，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止（即投标截止）为：2025年5月19时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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