一、招标控制价下限值（招标底价）朝正美苑B1栋资产招商项目招标控制价下限值（招标底价）：********元/㎡/月；前两年不递增，自第三年起每两年递增3%;二、项目概况1、项目名称：朝正美苑B1栋资产招商项目。2、项目地点：朝正美苑B1栋###路###街交汇处。3、项目概况：朝正美苑B1栋###路###街交汇处，为2层独栋商业。原整栋商业为12个一拖二商铺(101-112号），经前承租方装修改造后，目前101-104号一楼及二楼整层已打包成单铺，107-108号一楼、111-112号一楼隔墙均已拆除并各自打包成单铺。本次招标对本栋资产整体租赁，实测面积********㎡（为产权证显示建筑面积）。4、招标范围：本次对朝正美苑B1栋资产整栋进行招标。5、本项目招标人不统一组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。投标单位应对该项目现场现状已充分了解，踏勘现状即为交付标准，参与投标的投标人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。该投标单位若中标，不得对场地现状提出异议，不得以场地存在瑕疵为由拒绝签署项目合同书或履行所约定的各项义务。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。6、租赁期限：5###市场培育期）。7、招标控制价下限值（招标底价）：********元/㎡/月；前两年不递增，自第三年起每两年递增3%###市场培育期：6###市场培育期不计租金)；9、租金支付方式：押一付三起，签订合同5个工作日支付首期租金、押金；10、交付方式：按现状交付。11、其他：①在本次招标中未涉及物业管理及停车场相关费用，需由承租人自行****公司接洽相关事宜；②承租人需具备较强的运营能力、品牌营销能力及较强的客流转化运作经验；③承租人须具备良好的商业信誉；④承租人须聘请有专业资质的设计、施工单位进行设计与施工，并将相关装修图纸、外立面设计、消防方案报备甲方指定运营方工程部审核，审核通过后方可施工，竣工后需甲方验收方可营业；⑤若拖欠租金，除其它违约措施外，不再享受本项目培育期。⑥本次招标投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权90号》文件规定执行，投标单位自行承诺，格式自拟。⑦投标人须提交企业近6个月的征信报告原件扫描件，中标后，须在签订合同时提供两份企业近6个月的征信报告原件。四、对投标人的要求1、具有独立法人资格的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照。2、投标人近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中没有违规和违约行为的，投标人未被列入“****网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名****网站截图证明资料及企业近六个月征信报告原件扫描件）。3、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）；4、本次招标投标人承诺经营方式须为企业完全自营，不得转租。因特殊情况，投标人后续运营涉及确需转租的，须严格按照《长国资产权90号》文件规定执行，投标单位自行承诺，格式自拟。(提供承诺书，格式自拟）。5、本次招标不接受联合体投标。

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