一、项目基本情况 1、项目名称：雪山二期首期出让B-7、B-8地块保障性租赁住房改建项目施工
建设单位：济南泉城城市更新投资有限公司
2、建设地点：济南市历城区，凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。
项目规模：一标段：B-7地块3#楼改建项目面积约10453.86平方米，估算价约1450万；二标段：B-7地块4#楼改建项目面积约12820.23平方米，估算价约1850万；三标段：B8地块1#楼改建面积约11374.22平方米，估算价约1600万。
3、计划工期：一标段：10历天；二标段：10历天；三标段：10历天（具体以甲方开工令为准）。
4、质量标准：合格。
5、招标范围：本项目图纸及工程量清单范围内改建工程施工、验收及保修等所有内容(具体详见招标文件)。
6、本项目分为三个标段，各标段不允许兼投，否则所投标段均为无效投标。

标段名称	规模	标段内容	单体信息
1标段	10453.86平方米	雪山B-7地块保障性租赁住房3#楼改建项目	单体1:雪山B-7地块保障性租赁住房3#楼改建项目;
2标段	12820.23平方米	雪山B-7地块保障性租赁住房4#楼改建项目	单体1:雪山B-7地块保障性租赁住房4#楼改建项目;
3标段	11374.22平方米	雪山B-8地块保障性租赁住房1#楼改建项目	单体1:雪山B-8地块保障性租赁住房1#楼改建项目;

二、资格预审申请人要求
1.申请人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照，具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目经理应持有建筑工程专业一级建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年或2022年至20，企业成立不足3年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4业绩要求：①一标段申请人自2022年04月0至2025年04月0止（3年），承担过单项合同金额870万元及以上或6200平方米及以上的装饰装修工程施工类似业绩【提供业绩合同和竣工验收证明的原件扫描件，以竣工验收为准】。
②二标段申请人自2022年04月0至2025年04月0止（3年），承担过单项合同金额1100万元及以上或7600平方米及以上的装饰装修工程施工类似业绩【提供业绩合同和竣工验收证明的原件扫描件，以竣工验收为准】。
③三标段申请人自2022年04月0至2025年04月0止（3年），承担过单项合同金额960万元及以上或6800平方米及以上的装饰装修工程施工类似业绩【提供业绩合同和竣工验收证明的原件扫描件，以竣工验收为准】。
5.信誉要求：
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6.本次招标不接受联合体投标。 三、招标范围 本项目图纸及工程量清单范围内改建工程施工、验收及保修等所有内容(具体详见招标文件)。 四、资格预审方式 一标段、二标段、三标段：（每标段）
1、申请人不超过12家(含12家)时，招标人采用合格制进行资格预审。
2、申请人超过12家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选取前9家合格申请人参加投标。 五、资格预审文件的获取 请于2025-04-09至2025-04-20……下载ztb版资格预审文件。

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