本辽宁分公司自主运营及受托运营项目门店外包服务采购，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为建信住房服务有限责任公司辽宁分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：涵盖辽宁分公司自主运营及受托运营项目门店外包服务，包括但不限于招租及筹开、日常租务、营销及社区经营、公共关系管理、客服支持、物业服务等。进行集中采购。预算金额5,477,375.00元，结算金额以实际订单数量为准。 。

招标内容与范围：涵盖辽宁分公司自主运营及受托运营项目门店外包服务，包括但不限于招租及筹开、日常租务、营销及社区经营、公共关系管理、客服支持、物业服务等。进行集中采购。预算金额5,477,375.00元，结算金额以实际订单数量为准

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

3.1 本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：

3.1.1基本资格要求：

（1）投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人或组织，营业执照有效，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）具有有效的税务登记证或提供依法缴纳税收证明材料；

（3）具有有效的社会保险登记证或提供缴纳社会保险的凭证。

（投标人已按“三证合一”登记制度换发新证的，视同为持有工商营业执照和税务登记证，投标人已按“五证合一”登记制度换发新证的，视同为持有工商营业执照、税务登记证、社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。）

3.1.2特定资格要求：

投标人营业执照在经营范围需包含“住房租赁”和“物业管理”（物业服务）相关描述。

3.2 其他要求：

（1）投标人近3年生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中有商业欺诈、质量伪劣、等实质性侵害招标人权益的情形）；

（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内；

（3）投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法失信主体；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单；

（4）法定代表人（负责人）为同一人、或者存在控股/管理关系的、或者存在共同的高管人员的不同投标人，不得同时参与本项目。

（5）投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；

（6）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；

（7）投标截止当日处在建设银行总行全国区域禁用、退出处理期内的投标人，不得报名参与本项目的投标申请；

（8）投标人须承诺，在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：①法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；②重大并购或重组，影响正常生产经营；③其他重大风险事项，影响正常采购合作。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：2025年04月009时00分00秒---2025年04月116时00分00秒

递交截止：2025年04月313时30分00秒

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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