本招标项目长春高新房地产开发有限责任公司高新臻园A区建设项目施工，已由吉林省企业投资项目在线审批监管平台以项目备案流水号2025011522017903100456批准建设，招标人为长春高新房地产开发有限责任公司，建设资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工采用资格后审的方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春高新房地产开发有限责任公司高新臻园A区建设项目施工

2.2 标段划分：独立标段。

2.3 项目概况：总建筑面积29572.58平方米，其中1#住宅13615.15平方米，2#住宅8919.54平方米，S1#公建1152.74平方米，D1#地下车库5879.15平方米，M1#门卫6平方米。

2.4 招标范围：长春高新房地产开发有限责任公司高新臻园A区建设项目的施工图纸、工程量清单、室内精装修工程及合同范围内所包含的全部内容。

2.5 建设地点：长春市长春高新技术产业开发区。

2.6 计划工期：2025年5月23日至20212月1。

2.7 最高投标限价：10191.8781万元。

2.8 质量标准：符合国家现行建设工程质量标准的合格工程。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，具有有效的营业执照；投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，且企业资质备案信息应在吉林省建筑市场监管公共服务平台公示（需体现企业基本信息、资质信息及安全生产许可证信息）；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2 投标人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证（B类）且应无在建工程（提供无在建工程承诺书并加盖企业公章）。

注册建造师执业管理办法规定：采用一级建造师投标的应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）规定，投标文件应提供一级建造师电子注册证书，且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

3.3 项目管理机构人员（本单位造价人员除外）须是本单位在职人员，且是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，提供该企业为员工缴纳的近半年内（2010月至2025年3月）任意一个月的社会保险证明（退休人员须提供退休证明和劳动合同）及人员网站公示页截图及查询网址并加盖企业公章。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 外埠单位在我省承揽项目应执行外埠企业入吉备案相关规定。（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动。）

3.6 业绩要求：投标人近三年（2022年04月0至2025年04月0），须具有至少一项与本项目相类似的业绩（成立不足一年的企业无需提供）。

3.7 企业业绩及项目经理业绩认定：具有中标通知书或合同协议书或竣工验收报告证明；同时，吉林省区域内的业绩应附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩公示页及查询网址；在省域外的业绩应附工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台的业绩公示页及查询网址，必须是通过互联网且不需任何权限即可在查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求；其他网站查询的业绩不予认定；评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。提供涉密工程业绩的，须提供涉密工程业绩证明材料并附建设单位涉密工程的审批证明材料。

3.8 财务要求：近三年（2021、2022、2023年度）财务状况良好，具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（当投标单位成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期起至2023年12月3之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，201月以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份从成立之日起至2025年04月0财务状况良好承诺书。）

3.9 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站中列入①失信被执行人②重大税收违法失信主体③政府采购严重违法失信行为记录名单的企业参与投标；在近三年（2022年04月0至2025年04月0）内投标人、其法定代表人及拟委派的项目经理没有行贿犯罪行为（以中国裁判文书网查询截图结果为准）。

3.10 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

3.11 执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用评价办法》的通知（吉建规〔2025〕1号）文件要求，对信用评价结果为“D级”和“未参加信用评价”企业，严格按照标准开展资质核查，取消评先选优资格。

3.12 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.13 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、获取招标文件

4.1 自2025年04月008时00分至2025年04月116时00分……下载电子版招标文件参加本项目投标。

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