根据我行信用业务评估工作需要，我行开展2025年信用业务评估项目，现公开对信用业务评估项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

（一）采购需求

我行信用业务房地产、土地、资产评估服务。评估对象为我行信贷业务提供抵质押担保的各类房产、在建工程以及构筑物，土地使用权，除房产、土地使用权及在建工程之外的各类资产，包括但不限于股权、收费权、机器设备、知识产权、矿业权、林权等。

（二）资格要求

1、基本条件

（1）已按国家相关政策规定在工商行政管理部门办理注册登记且具有企业法人资格，并持有财政部、住房和城乡建设部、自然资源部或其所属有权机构等部门颁发的评估机构资格证书(许可证)；

（2）具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点；

（3）依法取得评估资格，遵守有关法律、法规、执业准则和执业规范，具有良好的职业道德，并有连续三年（含）以上相关领域从业经历；

（4）具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险控制制度及健全的内部管理制度；

（5）外部评估机构与本行不存在利益冲突；

（6）在其所在地区评估行业有较好的声誉，诚实守信，且最近三年内无不良从业纪录；

（7）从事评估事项的外部评估机构，应具有5名（含）以上执业注册评估师。

2、除上述基本条件外，外部评估机构还应具备的条件。

（1）房地产评价机构：在分支行当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点；房地产估价机构资质必须达到二级或以上；有8名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；

（2）土地评价机构：在分支行当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点；土地评估机构资质必须达到B级或以上（采取备案制的地区则以备案清单为准入标准）；公司制土地评估机构必须有7名以上专职资产估价师，合伙制土地评估机构有5名以上专职资产估价师；

（3）资产评估机构：对于本行需委托评估的标的物应有不少于3例同类型押品的正常评估实践案例。无形资产或矿产资源、森林资源类等特殊押品，评估机构需获得相应的具有国家有权部门颁发的评估资质，如《矿业权评估资格证书》《工程造价咨询单位资质证书》《价格评估机构资质证书》《资产评估资格（专利）证书》《商标评估机构资格证书》《从事证券业务资产评估许可证》等，否则不能评估相应的押品类型。

3、满足（1）至（3）项前提条件的外部评估机构，还应事前知悉并接受的其他前提条件（申报即视同接受）。

（1）入围评估机构负责受理我行委托的信用业务抵质押资产评估业务，根据国家有关法律法规，行业准则，本着客观、独立、公正的原则实施评估工作，且有义务核实评估对象的权属并予以恰当披露，以降低风险。银行业务评估流程为先出具预评函，项目审批通过后才出具正式评估报告，预评函中必须含净值扣除明细以及评估价取值测算过程。

（2）已出具正式评估报告的项目，若为中长期业务（期限＞1年，可向分行风险管理部核实），该评估机构还须在第2年、第3年连续两年提供价值监测服务并出具预评函（每年一次，共两次）。

（3）已出具正式评估报告的项目，若为短期业务（期限≤1年2），该评估机构还须在评估基准日后9-11个月期间提供价值监测服务并出具预评函（共一次）。

（4）在可能的条件下，入围评估机构应全力协助我行开展专业技术培训、信息资料收集、评估技术指导和业务咨询等业务。

（5）时效方面，原则上应在完成项目实勘后的二个工作日内出具预评意见，对于特别复杂的项目应在项目介入至实勘环节协商好工作时限范围并留痕。

（6）违约责任方面，合作期间若合作评估机构发生合作协议明令禁止的行为，我行有权单方面提前终止业务合作，并不再将该评估机构纳入下一年度合作备选对象；造成我行损失的，该评估机构还应按合作协议约定承担相应法律及赔偿责任。

二、

征集

本次供应商征集自即日起至2025年 4月13日23:59止。

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联系人：刘欣
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