1.服务地点：轨道1号线窦官车辆段物业开发项目五期展示区。

2.服务期限：三年，具体服务以采购人实际需求为准。

3.采购范围及内容：

采购范围：包含展示区景观、沿街商业街区及景观、接待中心、样板房、指定公共区域的物业服务。

采购内容：采购范围内的物业服务，具体内容包含但不限于停车引导服务、保洁服务、茶水吧服务、客服服务、参观引导服务、现场秩序维护服务。设施设备维护(仅限于空调，水景，配电箱，监控常规使用操作及电梯维护)，临时工程报修维修服务等并负责上述物业服务范围内经营安全及消防安全管理工作。

具体采购范围及内容详见本项目采购文件。

4. 本项目采购预算为：

5. 人民币（大写）：肆佰捌拾万元整，人民币（小写）4800000元。

二、申请人的一般资格要求：

1.独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业

具体要求：提供有效的营业执照；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：提供2023年度或20度经第三方出具的审计报告，或提供20基本开户银行出具的资信证明；

3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：

具体要求：自行承诺；

4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供2025年1月以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；

5. 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：

具体要求：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件：

具体要求：提供自行承诺未在“信用中国”网站查询中未被列入失信被执行人名单、如被列入失信被执行人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；

2.本项目的特定资格要求：

项目负责人：拟派本项目的项目负责人系投标人单位职工，需出具项目负责人身份证复印件和2025年1月至今任意一个月由养老保险管理机构出具的养老保险缴纳凭证复印件，缴纳的养老保险单位应为投标人。（复印件加盖投标投标人公章）。

三、获取采购文件

1、获取采购文件：2025年 04  月 10 日至2025年 04  月 16 日，每天09:00至12:00，14:30至17:00（北京，法定节假日除外）领取采购文件。采购文件每套售价人民币500元，售后不退。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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