正阳街西地块（商品房地块）工程总承包一标段招标公告

（资格后审）

项目编号：ZWHY2025-0216/1

1、招标条件

     本招标项目正阳街西地块（商品房地块）已在吉林省企业投资项目备案信息登记。招标人为长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的正阳街西地块（商品房地块）工程总承包一标段采用资格后审方式进行公开招标。

2、项目概况及标段划分

2.1项目名称：正阳街西地块（商品房地块）工程总承包一标段；

项目编号：ZWH

2.2招标范围：

本项目勘察、施工图设计、施工、设备采购安装和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容。（施工图设计范围：包括但不限于建筑、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、管网综合及配套工程、室内精装修设计、人防设计、消防工程设计、强弱电工程设计、日照分析等；施工部分包含施工图纸、工程量清单、技术标准包含的全部内容；勘察部分包含本项目工程勘察（岩土）（含钻探、原位测试、绘制方格网地形地貌现状图、工程勘察（岩土）报告编制工作）。

2.3项目的主要建设内容及建设规模：东起正阳街、西至延寿街、南起延年路、北至西安大路。项目用地面积38547.94㎡，总建筑面积 102,285.46㎡。

2.4工程建设地点：东起正阳街、西至延寿街、南起延年路、北至西安大路。 

2.5计划工期：勘察设计周期：中标后1内完成并提供正式勘察报告，1内完成施工图设计及施工图预算。施工计划工期：2025年5月1至2029年6月3。

2.6质量标准：本工程施工必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

3、投标人资格要求

3.1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，企业信誉良好，具有相应的项目管理体系和项目管理能力并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力；

3.2、投标人资质要求：

投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质、建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质、工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质和工程测量乙级及以上资质或工程勘察综合甲级资质，施工单位须具有有效的安全生产许可证；

注：

（1）在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

（2）根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自207月起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

（3）其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.3、工程总承包项目经理1人：投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包含一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业一级注册建造师或注册监理工程师），近三年（2022年1月至今）有一项（含一项）以上同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是指以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项建筑工程的工程总承包业绩），工程总承包项目经理由牵头人提供。工程总承包项目经理须要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（拟派项目经理应无在建工程）。

3.4、其他主要人员要求：

（1）设计部分负责人1人，必须为投标人本单位在职员工，具有一级注册建筑师资格；

（2）专业设计人员5人：具有结构专业1人、给水排水专业1人、建筑专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人等相关专业中级及以上职称；

（3）勘察部分负责人1人，具备建设行政主管部门核发的国家注册岩土工程师资格或相关专业高级工程师职称，未经招标人允许不得更换；

（4）勘察人员2人，具有相关专业中级及以上职称。工程勘察工作经验五年及以上；

（5）施工部分负责人1人：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

（6）施工技术负责人1人，具有建筑工程相关专业高级工程师职称；

（7）施工管理负责人（项目副经理）：须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格；

（8）施工其他人员：施工员4人，质量员5人，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书；安全员5人，须具有安全员证；资料员1人，标准员1人，机械员1人，劳务员1人，材料员1人。

注：①以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书或中级及以上职称证。所提供资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有法律依据的电子证书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。且拟派出的项目管理人员，应无在建工程。

3.5、投标人近三年（2022年1月至今）至少有一项同类工程总承包业绩（同类工程总承包业绩是由一项建筑工程设计业绩和一项建筑工程施工业绩组成，或是一项建筑工程的工程总承包业绩）。业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.6、信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2022年1月至今）内投标人未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；

3.7、财务要求：近三年（2022年－至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年—2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年—2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②201月至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在201月后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（违反前两款规定的，相关投标均无效）。

3.9、本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制，工程总承包项目经理由牵头人提供。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。办理报名及获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人办理。

3.10、执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

3.11、招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.12、本工程招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，并携带授权委托书，以便监督部门核查，整个招投标过程不得随意更换被授权人。

4.获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于2025年04月18时30分至2025年04月116时30分，……下载招标文件，否则投标无效。

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联系人：刘欣
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