本招标项目城市文化广场配套商业项目已由河北雄安新区改革发展局以《关于开展城市文化广场配套商业项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2025〕5号）批准建设，项目业主为河北雄安公服文汇置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实，招标人为河北雄安公服文汇置业有限公司。项目已具备招标条件，现对城市文化广场配套商业项目设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：

本项目位于启动区。

2.2主要建设内容及规模：

项目规划总用地面积约6745.16平方米，总建筑面积约5965平方米，其中地上建筑面积约1325平方米，地下建筑面积约4640平方米。主要建设高端餐饮空间、文化集合店空间、高端饮品区、艺术策展区和会客厅等。

2.3服务期限：从合同签订至工程取得竣工备案表；其中设计周期（指从合同签订到完成施工图设计）6历天，合同签订后2历天完成深化方案设计。取得相应阶段的政府部门批复后2历天提交初步设计成果文件，在初步设计和设计概算取得批复后及发包人书面确认初步设计成果后2历天内提交施工图成果文件。具体以发包人实际要求为准。

2.4本项目最高投标总限价572.52万元。

2.5招标范围：

（1）包括但不限于本项目用地范围内总图及单体设计方案、各类报规方案等。还包括相关建筑物、构筑物有关的总图（含地块内综合管网）、竖向、场地、建筑、结构、给排水、通风、空调、电气、燃气、采暖、精装修、景观、小市政等专业的方案设计、初步设计、施工图设计，以及地块范围内全部管线的综合管网图（如有特别约定，按特别约定执行）。

（2）专项设计：与本项目相关的专项设计，包括但不限于幕墙、泛光照明、高低压变配电、燃气、热力（含换热站）、动力、标识导视、海绵城市、智慧城市及建筑智能化、绿建设计及咨询（满足国家及新区对绿建星级要求）、人防、通信、交通（机动、非机动）、无障碍、防洪排涝、热水及饮用水、厨房、项目所涉及工艺等项目全部方案设计、初步设计、施工图设计工作。高低压变配电、智能化、通信、燃气、热力、给水、再生水、雨污水等设计成果应符合项目国家规范、河北省及雄安新区要求。

（3）本工程地下范围存在M1、M2线路地铁工程，需做减振降噪专项处理。

（4）咨询类：按照《中国雄安集团公共服务管理有限公司机电市政条件征询管理制度》要求进行市政征询，配合报批报建，后续施工、货物及服务招标阶段的技术文件编制，设计相关的第三方论证及专家论证、配合基坑开挖的设计及试桩工作，施工阶段的配合服务；配合目标成本控制的其他工作等。

（5）派出设计代表到施工现场做有关设计服务，按发包人要求开展设计巡检，及时解决现场设计问题。

详见设计任务书。

2.6服务要求

①满足招标人设计任务书要求；②设计成果符合中国现行规范要求，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的文件编制要求；③达到河北雄安新区及中国雄安集团有限公司、中国雄安集团公共服务管理有限公司、招标人各类管理办法要求的深度标准。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

（1）资质最低要求：满足以下①、②、③任意一项均可：

①具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

②同时具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质和工程设计建筑装饰工程专项甲级资质；

③同时具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和工程设计建筑装饰工程专项甲级资质。

（2）业绩最低要求：近五年内（从招标公告发布之日起倒算不超过五年）在中华人民共和国境内承担过1个已完成的单个合同额在500万元（含）以上或建筑面积5000平方米（含）以上的公共建筑（如：办公建筑、商业建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、科研建筑、交通建筑等）设计业绩（设计范围至少包括从方案设计到施工图设计）。

注：1）如某业绩满足“单个合同额”的要求时，审查该业绩的将以合同签订日期为准，如施工图审查合格书或发包人开具的施工图已通过发包人验收的证明文件所载明的面积与合同签订的面积偏差超过-5%时，应出具发包人盖章的说明文件以证明该项目设计工作已完成；如某业绩满足“建筑面积”的要求时，审查该业绩的以施工图审查合格书或发包人开具的施工图已通过发包人验收的证明文件日期为准。

2）以上设计业绩包括单独的设计合同业绩或勘察设计合同、工程总承包合同及其他合同中包含投标人承担设计任务的业绩，投标人承担设计任务部分的公共建筑工程合同额或建筑面积应满足上述最低要求；同一项目（以立项文件为准）分设计阶段签订的合同可以累计计算。

（3）设计负责人最低要求：本项目共设1名设计负责人，具有高级（含）以上技术职称和有效的国家一级注册建筑师注册证书，且须提供全国建筑市场监管公共服务平台截图，截图中注册证书所在单位名称与投标人名称一致。

（4）信誉要求：

①本项目对被雄安新区/机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到/次或累计罚款/元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（5）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的设计负责人有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民工工资被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动，本条是对上述招标公告“信誉要求”②项的修改）；

4.评标办法

本次招标采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年4月23时59分00秒至2025年5月13日8时59分00秒（北京，下同）……下载招标文件。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年5月13日9时00分00秒

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