2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：吉惠园小区总建筑面积约25.35万平方米（其中公共租赁住房约16.13万平方米，商业及生活配套设施约3.4万平方米，地下建筑面积约5.82万平方米）。吉惠园小区要求安保每班岗在岗人员不少于11人，具体进场人员和以通知为准。吉惠园小区安保服务合同即将与2025年5月2到期，为确保吉惠园小区日常安保工作正常开展，拟建议选取一家安保服务单位。

2.2 招标范围：包含但不限于以下内容：吉惠园小区2025~2028年安保服务单位。

（1）主要服务内容：负责区域内的治安保卫、交通安全管理和消防防范，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；负责办公区域、财产物资、以及公司职工工作期间的安全；负责小区地下停车场（位）内的车辆出入记录、收费、管理及维护地下停车场车辆的安全与交通秩序；配合协助甲方的选房分配、验房、接房等工作；疫情防控工作（如有需要）及其他安保服务工作；甲方其他工作安排。人员根据公司书面通知进场。

（2）吉惠园小区要求安保每班岗在岗人员不少于11人,具体进场人员和以通知为准。年龄在18-45周岁之间，每班岗在岗人员女性占比不超过20%。

（3）合同履行期间，招标人需增加或减少安保人员，中标人应接到招标人书面通知或口头通知后配合招标人在规定时限内增加或减少安保人员，就增加或减少的安保人员服务费用按中标金额测算到每个岗每个人计算。

2.3 服务标准：服务标准及内容不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准》二级服务标准。

2.4 服务周期：服务期限自合同生效之日起三年，自2025年5月3起至2028

年5月2止（具体以合同签订为准）。

2.5 标段划分：本项目不划分：
2.6 分包要求：本项目不允许分包。

2.7 资格审查方式：本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。

3．投标人资格要求
3.1 营业执照要求：投标人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2 资质要求：投标人须具有公安部门颁发的保安服务许可证。

3.3 企业业绩要求：企业近三年（2022 年至今）承担过类似业绩 2 项及以上（类似业绩为 30 万平方米物业的安保服务业绩），提供相关业绩证明资料（证明材料为中标通知书或合同或业主评价意见表或业主出具的证明）。

3.4 信誉要求：投标人近三年（2022-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准 入 等 情 形 ；

3.5 本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取
4.1 凡愿意参加投标的单位请将营业执照副本、保安服务许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人身份证（扫描件加盖单位公章）于 2025 年 04 月 03 日至 2025 年 04 月 10 日，每日 9：00 时至 11：30 时， 13：30 时至 17：00 时（北京，法定节假日除外）获取招标文件。

4.2 招标文件售价：人民币 600.00 元/份

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