一、竞租标的物： 智能装备产业园办公研发中心B区出租项目，本次招租共有6个标的物，具体详见下表： 标的物 坐落地址 总建筑面积 （平方米） 月租金 (元/平方米) 年租金 （年/元） 租期 （年） 总租金 （5年/元） 1号 标的物 办公研发中心 B 区第 1 层B101 共 1 间 ******** （套内********） 6 ********.84 5 ********.20 2号 标的物 办公研发中心 B 区第 2 层B201-B208 共 8 间 ******** （套内********） 6 ********.28 5 ********.40 3号 标的物 办公研发中心 B 区第 3 层B301-B307 共 7 间 ******** （套内********） 6 ********.40 5 ********.00 4号 标的物 办公研发中心 B 区第 4 层B401-B407 共 7 间 ******** （套内********） 6 ********.68 5 ********.40 5号 标的物 办公研发中心 B 区第 5 层B501-B507 共 7 间 ******** （套内********） 6 ********.20 5 ********.00 6号 标的物 办公研发中心 B 区第 6 层B601-B607 共 7 间 ******** （套内********） 7 ********.64 5 ********.20 合计（37 间）/租期 5 年 ******** （套内********） ********.04 ********.20 二、重大事项披露： 1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2.滁州同业投****公司拟出租房产，有意者自行现场勘察。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据###市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，作为研发办公、教育培训等非生产性用房，禁止从事严重影响周边环境项目或用于易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 3.租赁期限：出租期限5年，给予3个月装修免租期，装修期内不收取房屋租金，装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。租赁合同五年一次性签订，5年租金不变，先付款后使用，一年一付，第一年租金在规定的缴入滁州同业投****公司指定账户，后期租金在租期开始计算前1个月内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。4.在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。5.履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。履约保证金在竞得方领取成交通知书后7个工作日内一次性支付，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。6.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金、物业费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。7.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。8.其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州同业投****公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，历史陈欠水电费用由招租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负****网络、中央空调等费用计按照园区统一标准执行，公共部位照明、消防和中央空调等供电需按楼层进行分摊缴纳。标的物内有两部电梯，电梯使用权归一层到六层所有承租方所有。在租赁期内，电梯年检、维护以及消费手续等一切相关事宜，****公司负责解决。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租单位不承担任何连带责任。

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