项目编号:	AN3J-FW-JYJD-CGGLZX-2025-001	公告发布:	2025-4-8 9:51:31
项目名称:	中国安能集团第三工程局武汉应急救援公司武汉光谷地块对外租赁服务	公告签收登记截止:	2025-4-29 10:00:00
截标/开标:	2025-4-25 17:00:00
项目类型:	服务采购
招标人:	中国安能集团第三工程局有限公司

竞争性谈判公告

中国安能集团第三工程局武汉应急救援公司光谷房地产对外租赁项目采购项目已具备采购条件，经中国安能集团有限公司批准实施，采购人为中国安能集团第三工程局有限公司，现采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的各意向承租人参加报价。

一、项目编号：AN3J-FW-JYJD-CGGLZX-2025-001

二、项目名称：中国安能集团第三工程局武汉应急救援公司光谷房地产对外租赁项目采购

三、项目概况

3.1区位情况

武汉光谷房地产位于湖北省武汉市新技术开发区关南园一路19号，该宗地东西长约236米，南北宽约150米，面积32303.36㎡（48.46亩），其中一部份为净地（约15亩），北侧为铁路控制带、南侧临关南园一路、西侧为原关山钢材市场、东侧为武汉市城市排水发展有限公司污水泵站及大族金石凯激光科技有限公司。3.2项目概况

武汉市光谷房地产土地于2007年2月通过划拨方式取得，2023年7月办理完土地产权确权登记手续，按出租物及附属设施的实物和权属现状出租。已建成办公楼和综合楼各一栋，总建筑面积14113.96㎡（不含地下室不计容面积），均为南北朝向，办公楼地下1层，地上9层，建筑面积9686.51㎡；综合楼地上5层，建筑面积4427.45㎡，负一楼现有车位30个。办公楼原为办公室及存储间；综合楼一楼原为食堂，二至五楼原为宿舍，2015年2月起开始闲置至今。

3.3招租业态

商业、公共服务业等，如酒店、办公、人才公寓等。承租人经营范围必须符合国家相关法律法规并取得经营许可，限制进行可能影响居民生活环境及安全的项目；净地部份暂按10年招租（2年内不收回），但仅作为临时业态（如停车场、方便拆除的厢式板房等）使用，招租人有增容需求且取得地方批复意见后，承租人须无条件退出（提前3个月告知承租人，此部份单独签订合同）。

3.4最低限价

人民币519万元/第一年（大写：伍佰壹拾玖万元，暂定含5%增值税），该项目一个房地产划分两个区域，同步招租，分签合同。房屋及周边区域最低限价人民币469万元/第一年（大写：肆佰陆拾玖万元，暂定含5%增值税），约15亩净地最低限价人民币50万元/第一年（大写：伍拾万元，首年固定报价，暂定含5%增值税）。

3.5其他要求

1）装修前承租人须将装修资料报招租人备案，装修公司必须具备相应资质，装修方案须经招租人同意；

2）承租人承租后的经营业态须与参与竞价时的承租详细方案保持一致，如变更须经招租人同意。

四、承租人资格要求

4.1资质要求

中华人民共和国境内注册的法人、其他组织，具有独立承担民事责任的能力（需提供法人或者其他非法人组织的营业执照等文件复印件并加盖单位公章）。

4.2财务要求

1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。满足以下两个条件其一即可(提供复印件加盖单位公章)：

a.提供2023年或20（成立不足1年的，提供成立至今的）的财务报表（应包含资产负债表、现金流量表和利润表），年营业额不低于800万元，且处于盈利状态；

b.提供不低于500万元的银行资金存款证明。

2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。承租人需提供206月至今任意连续三个月的纳税证明文件复印件加盖单位公章（依法免税的应提供相应证明文件复印件并加盖单位公章），提供206月至今任意连续三个月社会保障资金缴纳证明复印件加盖单位公章。

4.3信誉要求

1）承租人在谈判截止日前不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单”（提供查询结果截图并加盖单位公章）；

2）承租人在谈判截止日前不得被人民法院在信用中国网站（中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人名单”（提供查询结果截图并加盖单位公章）；

3）承租单位法定代表人无犯罪记录证明（提供公安机关查询记录扫描件加盖单位公章）。

4.4其他要求

1）承租人有履约实力。实力证明不限于行业经验、财务能力、技术资质、员工情况、业务优势等；

2）承租人提供本房地产可行的项目经营方案。包括用途规划、投资计划等。

五、禁止参加本次采购活动的承租人

5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人；

5.2本项目不接受联合体谈判；

5.3法律、行政法规规定的其他条件。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn