三峡枢纽管理区13小区2#、10#楼等房屋改造设计招标公告

（招标编号：T251100130248）

1、招标条件

本招标项目三峡枢纽管理区13小区2#、10#楼等房屋改造设计招标已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为中国长江三峡集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本项目包含以下7部分工作内容：

（1）三峡枢纽管理区13小区2#楼为高坝大库运行安全湖北省重点实验室办公场地，为4层框架结构，目前办公楼地面、墙面、水电管线、防水、门窗等设施均存在不同程度的老化，场所无法满足办公需求，本次改造面积约3896㎡，改造后作为办公楼；

（2）三峡枢纽管理区13小区10#楼目前已使用多年，为6层框架结构，现拟对部分结构进行加固，以及对电气、装饰装修、给排水、消防等专业进行改造等，本次改造面积约3095㎡，改造后作为宿舍楼；

（3）副坝营地配电室及船闸北边坡箱变现已投运20余年，目前配电室设备元器件老化严重，用电保护装置不稳定性，存在较大安全风险；现对3台10kV进线开关柜、1台kV计量柜、6台400V负荷开关柜、电缆等旧设备拆除后重新采购、安装、调试；

（4）右岸特勤站公寓楼已投入使用20余年，为3层框架结构，建筑防水、供水管网老化问题突出，屋面、墙体渗水严重，营区供水管网多次破裂。本次改造涉及防水、电气、吊顶、门窗、地砖等，总建筑面积约为2000㎡；

（5）三峡枢纽管理区部分办公住宿房屋由于屋面防水性能老化、排水管密封失效，存在不同程度漏水问题，现对多处房屋进行墙体及吊顶进行改造维修，墙面加固约500㎡，防水约20000㎡，吊顶维修约2000㎡；

（6）三峡坝区体育场原停车区域拟新建一室外篮球场（含顶棚），长28米、宽15米，场地外延2米，总面积约为440平方米；

（7）三峡枢纽管理区13小区、14小区等房屋渗水、门窗破损、吊顶腐蚀、墙皮剥落、设备设施老化等问题较为严重，存在混凝土保护层剥落，钢筋锈蚀等情况，需进行房屋安全性、抗震性鉴定等。

2.2. 招标范围

本次招标内容分为两部分：

（1）建筑改造：

房屋改造包括：三峡枢纽管理区13小区2#楼改造、三峡枢纽管理区13小区10#楼改造、三峡枢纽管理区十三、十四小区、东岳庙小区等多处房屋防水改造、三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼改造；

设施改造包括：副坝营地配电室及船闸北边坡箱变改造、三峡坝区体育场新建室外篮球场等改造设计；

设计阶段包括方案设计（含设计估算）、招标设计（含招标清单编制、工程概算和招标文件技术部分）、施工图设计、后续现场技术服务等；其中，房屋防水改造设计仅提供施工图纸及清单。房屋建筑设计内容包括但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电等专业设计，及精装修工程、消防工程等专项设计以及配合设计成果审查及消防报审工作等：

a、本次投标需提供的成果为三峡枢纽管理区13小区2#楼改造项目的方案设计成果（包括设计估算），具体要求详见“第七章 服务标准和要求”；

b、后续设计为中标之后的合同工作内容，包括三峡枢纽管理区13小区2#楼改造项目的深化设计、招标设计、施工图设计以及后续现场技术服务，以及三峡枢纽管理区13小区10#办公楼、副坝营地配电室、三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼、新建篮球场及房屋防水等改造项目的方案设计、招标设计、施工图设计以及后续现场技术服务（房屋防水改造设计仅提供施工图纸及清单）。

c、投标报价应包括上述1、2的全周期工作内容；其中招标设计工作内容包括招标工程量清单编制、招标文件技术部分编制等。

（2）根据业主需要，对三峡枢纽管理区13小区、14小区等坝区存在病害的房屋进行现场调查、检查、检测及图纸翻图、安全性鉴定、抗震性能鉴定、提出处理建议、出具检测报告等。具体包括以下内容：

a、现场调查、检查、检测及图纸翻图：地基基础查勘；结构布置、连接构造、几何尺寸复核；使用环境、荷载分析；维护系统的承重结构，与主体结构的连接方式；结构扰度、倾斜、裂缝、位移测量；混凝土、砌体和砂浆强度测量；混凝土碳化深度、钢筋保护层及间距检测；检测建筑的建筑图、结构图进行电子翻图。

b、安全性鉴定：根据现场调查、检查、检测资料对建筑进行绘图、承载建模计算，对各混凝土、钢结构、砌体等构件进行评级，对建筑整体进行安全性鉴定评级。

c、抗震性能鉴定：以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。

d、处理建议：针对检测、鉴定分析结果，提出处理意见和相应的改建建议。

e、检测报告：针对检测、鉴定分析结果，提出处理意见和相应的改建建议根据1-4形成最终检测报告。

检测建筑的结构电子图及检测报告须满足后续加固设计的基础资料需求，具体要求详见“第七章 技术服务要求”。

2.3 服务期

（1）合同签订后20天内完成三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼改造、副坝营地配电室及船闸北边坡箱变改造和新建篮球场的方案设计成果；方案成果审查通过后10天内提交副坝营地配电室及船闸北边坡箱变改造和新建篮球场的招标设计成果，方案成果审查后20天内提交三峡坝区特勤大队右岸特勤站公寓楼改造的招标设计成果；

（2）合同签订后30天完成三峡枢纽管理区13小区2#楼改造的深化设计和13小区10#楼改造的方案设计；方案审查通过后40天内完成13小区2#、10#楼改造的招标设计成果；

（3）合同签订后20天内完成三峡枢纽管理区十三、十四小区、东岳庙小区等多处房屋防水的施工图纸和清单；

（4）房屋鉴定要求在接到招标人通知后一个星期内进场，具体检测以招标人通知为准。

项目服务期限：从设计合同签订之日起，至本项目所有工程通过竣工验收之日止。

3、投标人资格要求（以下需同时满足）

（1）资质要求：具有独立法人资格，具有以下资质条件之一：

1）工程设计综合资质（或综合资质甲级）；

2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；

3）工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质；

（2）业绩要求：2022年1月（以合同签订为准）以来，具有单项设计合同中单体建筑面积4000m2及以上的公共建筑室内装饰装修设计业绩（须提供合同协议书等证明材料扫描件，合同协议书须至少包含合同封面、合同双方盖章页、合同签订、业绩要求中的关键信息页等上述业绩要求的特征信息）；

（3）人员要求：项目负责人具备高级工程师及以上职称，且担任过单体建筑面积4000m2及以上的公共建筑室内装饰装修设计项目负责人（须提供合同协议书或当期项目任职文件等证明材料），须为投标单位在职人员，提供207月以来不少于连续6个月的社保证明材料扫描件；

（4）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2022年、2023年无连续亏损（须提供2022年、2023年经审计的财务报表）；

投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本项目不允许联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件的获取为2025年4月19时整到2025年4月117时整（北京，下同）。

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