本谈判项目为第六集群文水县梧桐苑公租房和安置房EPC总承包工程项目，谈判组织单位为中铁十七局集团有限公司物资集采中心。使用单位为中铁十七集团建筑工程有限公司文水县梧桐苑公租房和安置房EPC总承包工程项目，本项目户内门由集团公司集采中心三次招标均流标，已具备谈判条件，现进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况与谈判内容

2.1项目概况：

文水县梧桐苑项目：建设地点为吕梁市文水县东环路与狄青大街路口西北角。该项目规划总建筑面积44853.14㎡，其中地上建筑面积41401.84㎡，地下建筑面积3451.30㎡。建设内容包括：本工程共提供543套，其中安置房141套、保障性租赁住房96套、公租房306套。机动车停车位237个(包含充电桩停车位40个，无障碍停车位3个)，其中地上192个，地下45个。工程主要新建6栋住宅楼，其中安置房为1#楼和4#楼，1#楼总建筑面积13364.48㎡，地上十一层，地下两层(含设备来层)。4#楼总建筑面积5027.93㎡，地上七层，地下一层(设备层)；公租房为2#楼和6#楼，2#楼总建筑面积12946.34㎡，地上十一层，地下一层(设备层)。6#楼总建筑面积3116.52㎡，地上七层，地下一层(设备层)；保障性租赁住房为3#楼和5#楼，3#楼总建筑面积7281.35㎡，地上十一层，地下一层(设备层)。5#楼总建筑面积3116.52㎡，地上七层，地下一层(设备层)。地下建筑面积3451.30平方米，平时为住宅储藏室，战时为常六级乙类防化丙级二等人员掩蔽所。

2.2招标内容

2.2.1招标内容及包件划分：注册后查看

2.2.2方式：采用公开竞争性谈判方式。

3.招标依据

3.1本次招标组织单位的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号，2013年修正）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号，2013年修正）；

（5）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（6）《中国铁建股份有限公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（7）《中铁十七局集团有限公司物资管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕298号）；

（8）《中铁十七局集团有限公司物资采购管理办法（暂行）》（公司物资〔2023〕299号）；

（9）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1 HNM-01包件.

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资

生产或供应经验的生产厂家或代理商（须提供生产厂家的唯一授权），并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：招标物资生产厂须具有国家法律法规规定并符合行业要求的相关证件；具有相应的钢结构施工资质，安全生产许可证；

（3）生产能力：招标物资生产厂须具备年产至少100万平米及以上的生产能力，且符合国家产业发展政策相关规定，代理商需要提供相应业绩资料（同供应业绩要求一致）具备招标物资所需的生产能力。

（4）财务能力：投标人为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供投标人近两年（2022-20）经注册会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表，期间注册的新公司须提供成立后的财务报表；投标人具有良好的财务状况、具备报价包件履约的资金保障能力；投标人注册资本金不低于200万元（含）人民币；

（5）质量保证能力：招标物资生产厂具有完善有效的ISO9000质量管理体系认证；招标物资质量符合或高于国家现行标准；

（6）供货业绩：须提供投标人近三年(2022-20)招标物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明3份及以上（须提供签约/中标通知书或合同复印件，合同以合同签订日期为准）；

（7）履约信用：近两年无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为，近两年内没有被处以责令停业、暂停报价、财产被接管、冻结、破产状态等，不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在近两年内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被招标组织单位列为风险警示合作名录的供应商范围内，“不得被“信用中国”等国家网站平台列入违法失信企业或失信被执行人名单等此类情况（在评标期间尚未解除的）”；

（8）其他要求：不接受联合体投标；两个及两个以上投标人在同一包件存在法定代表人为同一人，或母公司、全资子公司及其控股公司关系，都不得在同一包件中同时投标；同一包件投标人之间不得存在关联关系；

5．竞谈文件售卖为：2025年4月19时00分-2025年4月19时00分。……

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