1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 祁阳科创产业综合体及配套基础设施建设二期（ 2.2 ）项目 ；

1. 2.2 建设地点： 项目地处湖南省永州市，位于祁阳经济开发区，东临科力路、南临阳明路、西隔安置房为水亦香路、北临园区规划路，北侧为科创产业综合体及配套基础设施建设一期 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 项目规划净用地面积 28135.70 ㎡ ( 合 40.20 亩 ) 。总建筑面积 50410.31 ㎡，其中计容建筑面积 48649.44 ㎡ , 不计容建筑面积 1705.87 ㎡，容积率 1.73 。由 2 栋多层丙类厂房、 1 栋二类高层公共建筑和一个门卫组成。地上建筑面积 49668.34 ㎡，建筑密度 30.71% ，绿地率 32.20% ，机动车停车位 195 辆。概算批复总投资为 15801.41 万元，其中工程费用 13727.04 万元，工程建设其他费 936.50 万元，预备费 733.18 万元，建设期贷款利息 404.70 万元 ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1. 3 工期要求： 548 日历天 ( 其中设计周期为 60 日历天，施工周期为 488 日历天 ) ? 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 包括（但不限于）完成本项目的施工图设计、设备及材料采购、施工准备至工程竣工验收、备案、培训移交、配合建设单位结 ( 决 ) 算、工程保修等 ；

1.5 1.5.1 设计要求的质量标准：设计文件应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，工程预算控制在招标控制价建安费范围内，以及提供相应的设计服务及后期服务工作。

1.5.2 施工要求的质量标准：满足设计要求，达到国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准。

1.5.3 设备及材料采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

1.6 保修要求：按国务院令 2000 年第 279 号令及建设部 2000 年第 80 号令要求保修以及国家或行业部门对相应的其他工程等要求进行保修。

1.7 标段划分 ：一个标段。

1.8 招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 一级注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业高级及以上技术职称 （不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 ? 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 一级注册建筑师执业 资格 ；

□ 拟任设计项目负责人具备 专业 职称（适用于未实行执业资格）。

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求， 企业承担过1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2. 10 其他要求： （ 1 ）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；（ 2 ）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（ 3 ）工程总承包项目负责人应由联合体牵头人委派。施工项目负责人应由承担施工任务的单位委派，设计项目负责人应由承担设计任务的单位委派。工程总承包项目负责人可由设计项目负责人兼任，但工程总承包项目负责人不得同时兼任设计项目负责人和施工项目负责人。（ 4 ）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 34 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 01 月 24 日 起……下载 数据电文形式的 招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1 递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为 2025 年 02 月 24 日 9 时 00 分 。

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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