本项目招标人为中铁建工集团有限公司，招标项目资金已落实，已具备招标条件，现对水电暖及临水临电工程进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况
启动区财富大厦项目位于雄安新区启动区金融岛片区E03-03-11地块。总建筑面积11.43万平方米。地上建筑面积8.02万平方米，地下总建筑面积3.41万平方米。地下三层，地上二十层。为框架-核心筒结构。

22.2 .2 招标范围
按照招标人提供的招标文件(包括合同条件) 及其附件、招标图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成本次招标范围内的水电暖及临水临电工程，具体内容包括但不限于以下内容：
电气：
启动区财富大厦项目电气工程及其他专业图纸、图纸会审、变更洽商、施工方案、技术交底、规范规程等范围内的所有电气工程施工，电力配电、照明、防雷、接地、光伏发电系统的配管、桥架、线缆、端子箱、电箱及附件（含套管、基础、封堵、单独支吊架、标识等）安装、调试及验收等一切与电气工程相关的工作，加工、安装、试验、调试、验收、开通试运行、竣工交付使用及修补其任何缺陷，施工图纸变更内容的安装工作。

给排水及采暖：
启动区财富大厦项目给排水及采暖工程及其他专业图纸、图纸会审、变更洽商、施工方案、技术交底、规范规程等范围内的所有给排水及采暖工程施工，包括但不限于给水（不含生活给水泵房）、热水、雨水回用及中水（不含雨水处理机房）、生活排水、雨水系统、低温地板辐射采暖系统和散热器采暖系统的管道、设备及附件（含套管、保温、封堵、单独支吊架、标识等）安装、调试及验收等一切与给排水及采暖工程相关的工作，加工、安装、试验、调试、验收、开通试运行、竣工交付使用及修补其任何缺陷。以及相应的安全文明施工等与之相关的所有工作内容，具体内容详见《分包工程量清单》。

临设工程：
完成与项目部办公区、生活区、施工现场有关的所有水电工程值班内容(包含但不限于临水临电设施的安装、维护、拆除:临水临电24h巡视、值班)※注:人员须有政府行业主管部门颁布的有效期内电工证
界面划分：
电气：
启动区财富大厦项目电气工程及其他专业图纸、图纸会审、变更洽商、施工方案、技术交底、规范规程等范围内的所有电气工程施工，电力配电、照明（含红线外市政路道路照明工程）、防雷、接地、光伏发电系统的配管、桥架、线缆、端子箱、电箱及附件（含套管及套管内外等各类本专业封堵、槽钢基础、单独支吊架、标识等）安装、调试及本专业验收与其他专业的配合安装调试验收等一切与电气工程相关的工作，加工、安装、试验、调试、验收、开通试运行、竣工交付使用及修补其任何缺陷，施工图纸变更内容的安装工作。

给排水及采暖：
启动区财富大厦项目给排水及采暖工程及其他专业图纸、图纸会审、变更洽商、施工方案、技术交底、规范规程等范围内的所有给排水及采暖工程施工，包括但不限于给水（不含生活给水泵房）、热水、雨水回用及中水（不含雨水处理机房）、生活排水、雨水系统、低温地板辐射采暖系统和散热器采暖系统的管道、设备及附件（含套管、保温、封堵、单独支吊架、标识等）安装、调试及验收等一切与给排水及采暖工程相关的工作，加工、安装、试验、调试、验收、开通试运行、竣工交付使用及修补其任何缺陷。以及相应的安全文明施工等与之相关的所有工作内容，具体内容详见《分包工程量清单》。

临设工程：

施工现场、项目部和工人办公区、生活区及相关的所有临时用电施工与管理。内容包含但不限于以下内容：临时用电主干电缆与配电柜（箱）的安装与拆除，过路电缆沟的挖土与回填，跨路电缆的脚手架搭设，临时照明的安装与拆除，项目部办公与生活所用的设备与家具的搬运，分支临时用电电缆的敷设，项目部购买的电气设备的维护，电缆与配电柜的防护搭建，配电箱系统图的粘贴，配电箱与电缆标识的安装，对现场临时用电设备的巡检及记录，现场设备的接地安装，临时照明的安装与拆除，因现场施工原因、场地交叉施工原因需要进行的拆改。总配电室或总配电柜、一二级配电柜、随层箱、照明箱等箱体、桥架线管、电线电缆、开关插座、灯带灯具、防雷接地、支吊架、套管、防火封堵、发电机组、空调机组、电伴热带、中水及热水机房等的上材料装卸车、多次搬运、拆除、加工、安装、各类防护、试验、调试、验收、试运行、日常巡检维护及缺陷处置、线路的土方开挖回填及一公里内渣土运输等。

施工现场、项目部和工人办公区、生活区及相关的所有临时用水施工与管理。内容包含但不限于以下内容：临时生产生活用水管道及附件、临时泵房设备及管道、场区室内外临时消防管道及附件、消防器材箱及附件、临时采暖管道及附件、管道电伴热带及保温层、支吊架、套管、防火封堵、标识安装、各类防护、井室及附件、空调机组、电伴热带、中水及热水机房等的材料装卸车、多次搬运、拆除、加工、安装、试验、调试、验收、试运行、日常巡检维护及缺陷处置、协助项目管理其余专业分包队伍临时电工、监督其临电工作、线路的土方开挖回填及一公里内渣土运输等；

现场每天必须有两名固定的人员须有政府行业主管部门颁布的有效期内电工证的，工人上岗前需要通过项目的考核。本工程自开工之日起投标人所干的所有零工费用均包含在此三类用工的费用内。临水临电工值班为24小时。

结算时以招标人指定的打卡机考勤记录和招标人各级管理人员签认的实际用工单数量为准，按照不高于不含税单价 7855.44元/月/人计算(每工日按 24 小时计，每月按31天计，每月具体金额按最终合同约定)。如若现场工人不到场，按照每人每天 400 元进行罚款。

投标人应确保人员的资质符合招标人要求，工作效能达到市场平均水平（以河北省广联达计价软件工程量折合工日数为准），否则招标人有权利对结算单价或考勤记录的工日数进行调整。

工程界面划分：
电气工程：
1.与水暖专业：强电完成设备、控制箱及配电箱间的线缆敷设及送电调试；
2.与弱电专业：配电箱、控制箱、电表等部件安装到位；
3.与通风空调专业：强电完成设备、阀门等附件、控制箱、配电箱间的线缆敷设及送电调试；
4.与消防专业：强电完成配电箱与控制箱或设备间的线缆敷设及送电调试。应急照明系统安装后接入消防主机，与厂家配合完成分区编号及调

试验收。；
5.与幕墙泛光等专业：强电完成控制箱与配电箱间的线缆敷设及送电调试。

6.与精装专业：精装修区域的照明、动力配电系统（含下口出线压接、配管配线、灯具、开关、插座采购及安装等）均计入暂估项精装修工程。其余图纸和清单范围内的所有电气工程均由电气专业施工。精装修区域的卫生间排风扇的电源线由精装单位施工及接驳。

7.与高低压变配电专业：开关站设备下口至变配电室之间的桥架电缆采购敷设及接驳、变配电室内的设备采购安装及调试由高低压变配电单位完成，强电按验收要求接入变配电室配电柜低压侧。

给排水工程：
1.与强电专业：主机、水泵等设备安装到位；
2.与弱电专业：远传水表等阀部件安装到位；
3.与消防、通风空调专业：各系统补水管道按图纸要求将预留接口安装到位。

4.与精装专业：精装区域给水、中水、热水管道施工至进用水房间预留20cm长度封堵（如有水表的房间，接至表后预留20cm封堵）。卫生间按图纸施工至相应点位，排水管道预留20cm封堵，其余工作由暂估项精装单位施工。非精装区域内图纸和清单范围内所有的给水、中水、热水、排水系统均由给排水专业施工。

5.与室外专业：出室外部分重力及压力排水管道施工至第一口检查井（不包含井体施工）或附近排水沟。室外其他排水管线施工及大市政接驳由暂估项景观市政单位实施。出室外部分给、中水管道施工至外墙皮1.5米处并做好封堵，室外管线施工及大市政接驳由暂估项景观市政单位实施。管道安装包含按验收要求进行相应的室外面层破除及土方开挖夯填等。

采暖工程：
1.与强电专业：主机、水泵等设备安装到位；
2.与弱电专业：热量表、温控阀等阀部件安装到位。

3.与精装单位：精装区域内地采暖管道施工至分集水器前供回水管加装球阀，地暖盘管、分集水器及分集水器前管道上的温控阀门、过滤器、旁通阀等由暂估项精装单位施工。

4.与室外专业：室外部分热力管道施工至外墙皮1.5米处并做好封堵，室外其他热力管线施工及大市政接驳由暂估项景观市政单位实施。管道安装包含按招标方要求进行相应的室外面层破除及土方开挖夯填等。

临水临电工程
与其他单位的界面划分：
1.土方机械单位：投标人负责指挥、盯控招标人提供的机械设备，保障安全及利用率；
2.与结构、砌筑、装修等用水用电单位：投标人负责按招标人的要求，进行室内外临时消防系统及取水点等的设置，各用水用电单位自行提供并管理自临时取水点至用水点的保温管道等，和自二级配电箱及随层箱下端至用电设备的三级配电箱、开关箱、线缆等。投标人应按招标人要求，巡查协调处置各用水用电单位，以确保其正确使用临水资源；
3.防汛界限划分：投标人按招标人要求布置及巡检防汛库房。自主体结构地下二层底板浇筑后至主体结构封顶，由结构单位负责水泵水带线缆的布设等防汛工作，集水坑的抽排，其他段均由投标人负责防汛工作，以满足现场防汛要求。

4.迎检要求：为满足迎检要求，投标人需按招标人要求临时配置足够专业技术水平的人员，对现场临水临电情况进行集中整治，而不受以上界面划分限制。

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标资格审查采用资格后审的方式。

3.2 本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）在中华人民共和国境内依法注册，自营业执照“成立日期”至本次招标开标日期满 1年，具有一般纳税人资格，增值税专用发票。本次招标不接受联合体投标。

（2）资质要求：具有机电工程专业承包二级或以上资质。

（3）业绩要求：投标人近三年内，具备相关业绩。

（4）人员要求：投标项目经理提供近三个月社保缴费记录。

（5）资信要求：具有履行合同的能力和良好的履约记录。

（6）投标人需是中铁建工集团有限公司的合格分包商，如不是可及时联系相关人员办理准入后方可投标。提供准入证号并加盖公章。（7）本项目预算：本项目不划分标段，不含税为1535.93万元，含税1674.16万元。超出预算的投标将做无效投标处理。

4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于公告之日起至 202 5年4月210时整（北京，下同）……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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